AP タイランド 650 億バーツ相当の新規プロジェクトが開始予

• AP タイランドは、Cheevit Dee Dee Tee Lueak Eng Dai の約束を掲げ、2024 年をあらゆる面で成功のうちに締めくくりました。純売上高は 467 億 5,200 万バーツ、総収益は 471 億 2,500 万バーツを超え、純利益は 50 億 2,000 万バーツでした。純負債対資本比率は 0.7 と低く、財務安定性は最も高くなっています。
• 同社は 2025 年も、「最高の生活のために究極のものを作る」という戦略で業界をリードし続けます。業界最高価値の一戸建て住宅、ツインホーム、タウンハウス、コンドミニアムを合計 42 件のプロジェクトで発売し、総額 650 億バーツの収益を目標としています。事前販売目標は 550 億バーツ、予想収益目標は 529 億バーツです。
• 「AP は最高の生活のために究極のものを構築します」という戦略は、3 つの主要な DNA 要素を通じて AP を最高の地位に押し上げます。1）多様性と欲求 – 本当の自分を表現できる究極の空間を構築します。2）クラフトスペースとデザイン – あらゆるデザインの細部に究極のものを構築します。3）エレベーションと直感的な生活 – 身の回りのすべてが簡単になるよう究極のものを構築します。
• タウンホームとツインホーム事業は、タウンホームとツインホーム市場における第 1 位のマーケットリーダーとしての地位を再確認し、継続的に進化しています。150 億バーツ相当の 18 のプロジェクトを開始する計画で、「究極の生活を実現する」という究極の 3 つの目標を掲げています。プロジェクト場所の最高のカバレッジ、選択できる住宅モデルの最大数、最高のプロジェクト施設です。
• 一戸建て住宅事業は、最高の生活のために究極のものを構築し、265 億バーツ相当の 15 の新しいプロジェクトで「あらゆる世代のあらゆる生活空間を満たす最高の家」を建設する計画です。これには、ザ・パラッツォとバーン・クラン・クルンのブランドによる超高級一戸建て住宅であるマジェスティック・コレクションの究極の発売が含まれます。同社はまた、すべての内部空間がシームレスにつながる最先端のウルトラボリュームデザインを採用した革新的な製品を特徴とする新ブランドBEONを発表します。さらに、すべての市場セグメントに対応するために、すべてのサブブランドで新しい住宅モデルが導入されます。
• コンドミニアム事業は、202億バーツ相当の6つの新しいコンドミニアムプロジェクトで、最高の生活のための究極のものを構築し、「自分の選んだ生活を始める」ことを可能にします。これらのプロジェクトは、共用エリアと内部空間に究極の魔法を特徴としており、今年の主なハイライトは、バージョン2025:他にはない成功のコンセプトを伴うLIFE CONDOであり、人生を称える5つの空間イノベーションと、すぐに入居できる4つのコンドミニアムの譲渡による収益の実現計画が含まれています。

• 2025 年を通じて AP が手がけるすべての新しい一戸建て住宅、ツインホーム、タウンホーム、コンドミニアムプロジェクトの最新情報については、http://apth.ly/APThai25 をクリックしてください。

2025 年の事業計画の概要

AP タイランドパブリック株式会社は、2025 年にタイ全土で製品ポートフォリオを拡大し、合計 226 件のプロジェクトを実施する予定です。これには、約 650 億バーツ相当の 42 件の新規プロジェクトが含まれます。これらのプロジェクトは、265 億バーツ相当の 15 件の一戸建て住宅プロジェクト、150 億バーツ相当の 18 件のタウンホームおよびツインホームプロジェクト、202 億バーツ相当の 6 件のコンドミニアムプロジェクト、および 33 億バーツ相当の 3 件の地方プロジェクトで構成されています。これらのプロジェクトについて、同社は550億バーツの事前販売目標を設定しており、100%合弁事業からの収益目標は529億バーツと予測されています。

財務情報の概要
2024年の営業結果では、同社は業界最高の純事前販売額467億5200万バーツを記録しました。低層住宅、マンション（100%合弁事業）、その他の事業からの総収益は471億2500万バーツに上りました。純利益は50億2000万バーツで、純負債対資本比率は0.70で、純負債対資本比率を1以下に管理するという同社の方針に沿っていました。
2025年2月23日現在、同社は416億2100万バーツ相当の製品の受注残を抱えていました。
APの「最高の生活のために究極のものを作る」戦略
APタイランド・パブリック株式会社の最高企業戦略・創造責任者であるヴィッタカーン・チャンダヴィモル氏は、同社は「チービット・ディー・ディー・ティー・ルーアク・エン・ダイ」という中核ビジョンのもと事業を継続しており、2025年はあらゆる周囲の要因を考慮すると、またもや厳しい年になると述べました。しかし、不動産開発業界におけるリーダーシップを維持するため、今年、APタイランドのすべての事業グループは、一戸建て住宅、タウンハウス、ツインハウス、コンドミニアムの中核ポートフォリオを通じて、あるいは同社のサービスイノベーションを通じて生活体験を向上させ、誰もが真にチービット・ディー・ディー・ティー・ルーアク・エン・ダイを生活できるようにすることで、あらゆる側面で究極のものを作り、「最高の生活のために究極のものを作る」という戦略のもと、共に前進する準備ができています。

2025年、同社の住宅物件の先行販売目標は550億バーツ、100%合弁事業からの収益目標は529億バーツに達すると予測されており、最初の究極の課題は650億バーツ相当の42の新規プロジェクトを立ち上げることであり、その内訳は、265億バーツ相当の戸建て住宅プロジェクト15件、150億バーツ相当のタウンホームおよびツインホームプロジェクト18件、202億バーツ相当のコンドミニアムプロジェクト6件、33億バーツ相当の地方プロジェクト3件である。進行中のプロジェクトと合わせると、APタイランドはバンコク、首都圏、タイ全土の県で合計226件という最多のプロジェクト数で業界をリードすることになる。

ライフスタイルが進化し続ける中、APタイランドは新世代の変化するニーズを満たす住宅とサービスの開発に引き続き注力している。「最高の生活のために究極のものを作る」という戦略の下、同社はすべての事業グループと連携して、AP が最高の地位を占め、AP レジデンスでの生活のあらゆる接点において究極のものを提供し続けるよう努めてきました。今年の新しいプロジェクトは、顧客に究極の生活体験を提供することを目的とした 3 つの主要な DNA 要素によって導かれます。

1）多様性と欲求 – 個人差と個人の好みを理解した上で、あなたの本当の自分を表現できる究極の空間を構築し、あなたの人生における究極のものが永遠にあなたとともにあるようにします。これは、より具体的なライフスタイルをサポートするために常に新しい住宅モデルを革新することから、あなたが選んだ住宅があなたの人生における究極の選択であり続けるようにするための、AP の得意分野である有望な立地の選択まで、不動産開発のあらゆる側面を網羅します。
2）空間とデザインの創造 – 究極のものを構築…細心の注意を払ってあらゆるデザインの細部にまでこだわり、理想的な生活空間を作り上げます。共感デザインのコンセプトを適用することで、個々のライフスタイルに対応するように空間が作られ、美的要素が強化され、ユニークな体験を生み出し、多様なニーズに応え、永続的な印象を残す、時代を超越した美しいデザインが生まれます。
3）高度化と直感的な生活 – 究極のものを構築…あなたの周りのすべてを簡素化し、すべてが簡単で適切になるように設計されたサービスで、手間のかからない良い生活を保証します。快適で楽で完璧な生活体験を創造します。日常生活のあらゆる側面をカバーする AP サービスを通じて、すべてが思慮深く計画され準備されているため、心配したり詳細を管理したりする必要はありません。

進化を続けるタウンホームとツインホームの No.1 リーダー
AP タイランドパブリック株式会社のタウンホームおよびツインホーム担当チーフビジネスグループである Maytha Rakthum 氏は、2024 年に AP のタウンホーム事業が 30% 以上の売上成長を記録したと述べています。現在まで、当社はタウンホームとツインホームの最大の市場シェアを持つ No.1 デベロッパーとして「留まっています」。今年、タウンホームおよびツインホーム事業は、あらゆる面でダイナミックな姿勢を保ちながら、飛躍的な成長を目指して前進し続けます。当社は、あらゆる側面で究極の生活体験を構築するという企業戦略を推進し、お客様が最高の人生を実現できるように努めています。今年は、6つのサブブランドすべてを網羅し、価格帯は149万バーツから2500万バーツに及ぶ、総額150億バーツ相当の18件の新規プロジェクトを立ち上げる予定です。

第一の究極の側面は、ゾーニング拡大戦略の下、バンコクの最も多くのゾーンをカバーするタウンホームおよびツインホームプロジェクトを提供する不動産開発業者の中でNo.1になることです。この戦略は、各エリアの顧客ニーズに合わせた量、種類、多様な価格パッケージの面でプロジェクトの開発を重視した、事業成功の鍵です。現在、事業グループは11のゾーンにまたがるプロジェクトを展開しており、即入居可能なプロジェクトが最も多く、合計70件を超えています。APのタウンホームおよびツインホームは、業界で最も多くの販売および譲渡可能なユニットを持っていると確信しています。

APのプロジェクト開発は大きな成功を収め、いくつかの主要な場所にAPコミュニティを設立しました。現在までに、APは1,000ライを超えるAPコミュニティスペースに投資し、開発してきました。今年、同社は、120ライ以上をカバーするムアンエーク-ヴィバワディ-ランシットエリアにAPコミュニティを導入することで、成功を拡大する予定です。この場所は、レッドラインの公共交通機関、フューチャーパークランシット、バンプーン高速道路に近く、優れた接続性を誇り、また、ラチャプルック地区につながる高速道路345号線へのアクセスも提供しており、サトーンや、複数のルートを経由してノンタブリーとラマ5世につながるカンチャナピセーク環状道路にアクセスできます。同社は、ムアンエーク-ヴィバワディ-ランシットの場所に3つの新しいタウンホームとツインホームプロジェクトを立ち上げる予定です。最初のプロジェクトであるグランデプレノヴィバワディ-ランシットは、広々としたツインホームが549万バーツから始まり、2025年5月に開始される予定です。

あらゆるセグメントのお客様のあらゆるライフスタイルに応える、ナンバーワンの究極の住宅デザインで、2次元の究極を創造します。現在、100を超える住宅モデルを提供しており、今年は、一人暮らしを好む人のためのソロリビングセグメントに対応する、お客様が個々のフロアをレンタルできる初のタウンホームデザインであるCoLiveモデルなど、新しいコンセプトで13の新しいモデルを導入します。Mirthモデルは、特別な床を追加したデュプレックススペースを備えた2階建てのタウンホームです。Xavierモデルは、スプリットレベルのコンセプトを特徴とする3階建てのタウンホームであり、Asherモデルは16.4メートルの超ワイドな間口を持つツインホームです。

3番目の究極は、タウンホームとツインホームの最高の共用エリアの新しい基準を設定することです。共用エリアは、リラックススポットとしてだけでなく、日常の快適さを損なうことなく持続可能なコンセプトを統合したスペースとして設計されています。省エネイノベーションを優先することで、プロジェクト内に美しく住みやすい環境を作り出すことを目指しています。たとえば、24Fitness は、さまざまなライフスタイルにさまざまな時間帯に対応できるよう 24 時間営業しているフィットネスセンターで、照明システムは使用ゾーンに基づいてオン/オフするように設計されており、エネルギーを節約します。

エコウェイストステーションは、清潔さと持続可能性のための体系的な廃棄物管理ステーションとして設計されています。すべてのタウンホームとツインホームプロジェクトには、政府のリサイクル基準に沿って、廃棄物の分別用に指定されたエリアを備えた建築設計が組み込まれています。この取り組みは、住民に廃棄物を処分する前に分別するよう促す「廃棄物を知れば、廃棄物はなくなる」キャンペーンによってサポートされています。今年の目標は、すべてのタウンホームとツインホームプロジェクトから 100 トンの廃棄物をリサイクルすることです。これは、20,000 本以上の木を植えることに相当します。さらに、共用エリアの管理コストを削減するためにソーラールーフシステムが設置され、クラブハウスの既存の設置に加えて、メインゲートへの設置を拡大する予定です。

最高の家 – 人生を理解する究極の家
AP タイランドパブリック株式会社の戸建住宅事業グループチーフである Ratchayud Nunthachotsophol 氏は、AP の SDH は「機能は美しい」という哲学のもとで発展を続けていると述べました。つまり、最も美しい家とは、人生を理解し、あらゆる平方インチが実用的であり、家族全員のニーズに対応できるように設計されている家であるということです。今年、AP SDH は 265 億バーツ相当の 15 件の新規プロジェクトを開始する予定で、あらゆる世代のあらゆる生活空間のニーズを満たすように設計された「最高の家」というコンセプトのもと、究極の住宅生活を作り出すことを目指しています。

戸建住宅の 700 万～2,000 万バーツの価格帯での成功を維持することに加えて、今年は AP がすべてのサブブランドで同時に新しい住宅モデルを発売し、すべてのセグメントのさまざまな生活空間のニーズを満たすことを目指した初めての年となります。さらに、AP はさらなる成長を推進するために、「マジェスティックコレクション」を導入します。これは、ザパラッツォとバーンクランクルンのブランド名で、価格が約 5,000 万～1 億バーツ以上の超高級住宅コレクションです。
「マジェスティックコレクション」は、時代を超えたエレガンスの定義を反映しており、単なる住宅ではなく傑作であるデザインで、細部にまでこだわったディテールと豪華な壮麗さを融合させ、最高の住宅生活を求める人々の要望に応えます。

「マジェスティックコレクション」の究極の開発物件 3 件は、1） 7,500 万～1 億 2,000 万バーツのザパラッツォクルンテープクリタ、2） 5,000 万～8,500 万バーツのザパラッツォピンクラオボロムです。これらは、細部に至るまで細心の注意を払ったデザインを備えた世界クラスの建築にインスピレーションを得た、究極のフラッグシップ一戸建て住宅 2 件です。これらの住宅は、「傑作」となるように作られており、空間の壮大さと高級ライフスタイル機能、そして卓越したテイストを反映したデザインが組み合わされています。これらの高級マンションは、居住エリアが 1,000 平方メートルを超えるというユニークな特徴を備えています。

各世代向けに特別に設計されたスペースが統合されており、共用エリアはマジェスティックリビングのランドマークとなっています。プライベートプレビューは 3 月 29 日～30 日に予定されています。 3）バーンクランクルンサトゥプラディット 57 – 希少価値の高い物件で、街の中心部に位置し、究極のデザインとロケーションを誇ります。屋上テラス付きの 4.5 階建て住宅という新しいコンセプトで、9 戸のみ販売され、プロジェクト価値は 5 億 5,000 万バーツです。これらの住宅は、垂直な居住空間でプライバシー、壮大さ、快適さを提供します。販売は今年第 2 四半期に開始される予定です。

今年のもう 1 つの興味深いハイライトは、AP SDH が BEON という新しいブランドを立ち上げ、住宅生活を向上させ、現代のライフスタイルに合わせて変革し、614 ～ 814 平方メートルの機能エリアを備えた究極の 3 階建てのモダンな一戸建て住宅を提供するという計画です。新しいデザインは、各フロアをシームレスにつなぐウルトラボリュームスペースを追加した非常に特別なもので、モダンクラシックスタイルの住宅を求めるユニークな嗜好を持つ大家族のニーズに対応します。 BEONブランドの最初のプロジェクトはヌアンチャン地区で開始される予定で、グランドオープンは今年後半に予定されています。

LIFEコンドミニアム成功に生きるチャンスを
APタイランド・パブリック株式会社のコンドミニアム事業グループチーフであるカモルティップ・ブンルンチャトゥドム氏は、今年、コンドミニアム事業グループは、APの新しいコンドミニアムであなたが望む人生を始めるのを助ける究極の体験を構築する準備ができていると述べました。また、202億バーツ相当の6つの新しいプロジェクトを開始する予定で、共用エリアと内部スペースの設計における革新的な考え方を通じて魔法を生み出し、垂直生活のすべての制限を排除し、すべてのスペースが個性を反映する新鮮な体験を生み出すことを目指しています。今年の主なハイライトは、他にはない成功という新しいコンセプトを備えたLIFEコンドミニアムです。

LIFE CONDO
バージョン 2025 は、人生を満足させる 5 つの空間イノベーションを備え、人生のあらゆる瞬間に起こるあらゆる成功の一部となる準備ができています。
1）モジュラーフローデザイン。新しい機能エリアを作成するためのデザインコンセプトです。垂直方向と水平方向の両方で、空間割り当てに対する新しい思考アプローチを通じて、隠れたスペースを見つけようとします。その結果、新鮮ですべてのエリアをシームレスにつなぐ新しい空間が生まれ、照明と空気循環の重要性も強調されます。
2）生物多様性への開放性。身体と精神の両方の健康をサポートするエコシステムを構築することで、都市生活と自然を結び付けます。これにより、居住者はあらゆる接触で自然を感じ、アクセスすることができ、自然を日常の機能に組み込む共用エリアの独立型施設のコンセプトを採用しています。たとえば、運動が庭園に囲まれたボタニカルジムや、都会の森の中にワークスペースを作成するバイオダイバースコワーキングフォレストなどです。
3）新しい安心設計。プロジェクトに住むすべての人に優しい、心の安全地帯の構築に焦点を当てた設計コンセプトです。人とペットが一緒に暮らす家の設計も含まれており、ペットの飼い主とペットの両方に安心を提供する住宅建築に特に注意を払っています。
4）社会と環境に対する責任を反映し、顧客に余分な負担やコストをかけずに実現します。たとえば、植物を使用して空気を浄化し、顧客にきれいな空気を提供し、それを近隣のコミュニティに還元します。さらに、共用エリアにEV充電器、モーションセンサー、ソーラーパネルを設置してエネルギーを節約するなどです。
5）都市のペルソナを選択する。これは、都市のライフスタイルに適した選択肢を提供するLIFE CONDOの開発コンセプトです。都心部のマイクロビレッジというコンセプトは、低層の希少なコレクションで、ダウンタウンにありながら静けさとプライバシーを楽しめる。また、都心部のメトロポリスというコンセプトは、高層のスーパー施設で、ダイナミックな都市生活に簡単にアクセスできるだけでなく、APだけが提供できる「スーパー施設」をフルに提供します。
LIFE Sathorn-Narathiwas 22は、この新しいコンセプトで発売される最初のLIFEコンドミニアムです。

都心部のマイクロビレッジというコンセプトが特徴で、2棟の建物で8階建てです。18億バーツの価値があるこのプロジェクトは、416ユニットで構成されています。ソイナラティワス22に位置し、隠れ家のような雰囲気の中で静けさを求める人に最適です。VVIPデーの先行販売は3月22日〜23日に予定されており、価格は360万バーツから始まります。 https://apth.ly/oj6r で特別な特典をご登録ください。
2025 年までの AP のすべての新築一戸建て住宅、ツインハウス、タウンホーム、コンドミニアムプロジェクトの最新情報については、http://apth.ly/APThai25 をクリックしてください。

詳細については、Bangkok Public Relations Ltd.までお問い合わせください。
Kanthicha Bunphokaew （089） 894-3532 または Pattima Konphai （089） 880-5909