コンドミニアム売買の仲介業者トップ5選!

タイのバンコクやシラチャーで、分譲のコンドミニアム、マンションを購入、売却する際に仲介してもらう不動産会社について取り上げます。普通、タイ人向けに売買する場合は、所有者が直接、タイ語や英語で情報をネットに掲載しますが、→こちら タイでは日本人向け不動産会社も多数の顧客を持っていて、そういったところにたのむのも、安心できます。これらの業者は、土地局での譲渡手続きなどを一切、まかせられるのがメリットです。当然、売買はタイ人向けや中国人向け市場中心なので、ネットなどでの掲載もしてくれるので、ことばの心配もいりません。さて、このように日本人向けの仲介事業を行っている不動産会社の人気トップ5選を紹介してみましょう。

ヨシダ不動産

タイで日本人向けの賃貸物件を取り扱っていて、一方、コンドミニアムの売買物件も取り扱っています。シラチャーにも支店があり、シラチャー、パタヤ、ラヨーンなどの物件も豊富です。情報量でいえば日本人向け仲介ではナンバー1といえるでしょう。
同社のお勧め物件
Whizdom Inspire 101 ウィズドム・インスパイア・・・BTSプンナウィティ駅から徒歩圏内で、ショッピングモール、オフィス、コンドミニアムが一体となったプロジェクトの中の物件
Edge Central Pattaya エッジ セントラル パタヤ ・・・パタヤ市内で、大手開発のサンシリィ社の高層コンドミニアム
KnightsBridge Prime Onnut ナイツブリッジ プライム オンヌット・・・オリジン社と野村不動産による高層コンドミニアムで、場所はBTSオンヌット駅から徒歩

℡ : 02-661-7711 日本語で
ホームページ : http://www.yoshida.co.th
場所 : スクムビット・ソイ25のGLAS HAUS 15階
コラム参照 : ヨシダ不動産のお宅拝見の第137回は、梶原様「Citi resort 39 Annex 」
ヨシダ不動産のお宅拝見の第136回は、松本様「Rhythm Sukhumvit 44/1 」
ヨシダ不動産のお宅拝見の第135回は、石原様「Esse Asoke」
オンヌットの大通り沿いの高級物件 Siamese Sukhumvit は、35階の68㎡で988万バーツ

オンヌットの大通り沿いの高級物件 Siamese Sukhumvit は、35階の68㎡で988万バーツ

エカマイの Rhythum Ekkamai は、30階の31㎡の部屋で625万バーツ

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by Anonymous

新年にカレンダーを頂いたが、アパートのポストに黙って入れてあるのみでした。トラブル時、対応は最初だけで段々と面倒がられるようになり、ドライな対応が続き、こちらが嫌な気分になってしまうので相談出来なくなりました。別の不動産会社で契約をしているアパートの方々は更新時に網戸を付けてもらったり、オーブンを購入してもらったりしていますが、ヨシダは交渉しても何もありませんでした。別の不動産会社に変更も考えましたが、会社の上司に勧められた経緯があり変更出来ず…ヨシダは全くオススメ出来ません。

by S.H

タイに赴任してから2回引越しをしましたが、2回とも最終的にこちらで勧められた物件に決めました。他社にない物件が多く、選択の幅がとても広かったです。2回目はタイ人オーナーの物件に決めましたが、タイ人オーナでもヨシダ不動産が大家を代行してもらえるので、トラブルがあっても言葉の心配がなく安心です。引っ越してから1年以上経ちますが、今のところ、少し水漏れが一度あっただけで快適に暮らしています。水漏れは連絡したら、すぐヨシダ不動産の社員エンジニアが対応してくれました。エンジニアを社員として抱えている日系不動産会社は、珍しいのではないでしょうか。これも安心できるポイントです。

 

さて、ところで日本の大手不動産企業が、ここ数年の間に次々とタイに進出していて、タイの中堅や大手ディベロッパーと組んで、新規のコンドミニアム開発を行っています。こういった物件はもちろん、地元のタイ人向け、あるいは最近、急激に購入層になっている中国人、中華系の人向けでもありますが、日本人としても日系不動産会社の開発ということで、安心して購入できる点があげられます。さてここで、タイに進出している大手企業とタイのジョイント会社を上げてみますと、

サンシリィ社-東急コーポレーション
エカマイ・ソイ12のコンドミニアム「タカハウス」スクムビット・ソイ50のコンドミニアム開発予定など
ライモンランド社-東京建物
プロンポン周辺で「ESTELLE」開発予定
オリジンプロパティー-野村不動産
「ナイトブリッジ・プライムオンヌット」「ステイブリッジスイートトンロー」「パーク」など
アナンダー-三井不動産
アシュトンアソークなど
AP-三菱地所
ライフ・ラプラオ、ライフ・ワンワイヤレスなど
セーナー-阪急不動産
バンスー、サムットプラカーンで開発
ウォララック・プロパティーー信和不動産
ルネス・トンロー5など
オール・インスパイヤ-フージャースホールディングス
エクセル・ハイダウェイ・スクムビット50など
プロパティーパーフェクト-住友林業
スクムビット・ソイ59で「Hyde Heritage Thonglor」 開発
シンハーエステート社‐大和ハウス工業
「EYSE SUKHUMVIT43」など、

以上のようになっており、もちろん、これらの新築で家具、家電が揃った物件を仲介業者は扱っております。さて、続いてのコンドミニアム、マンション売買取り扱いは、

すずき不動産

こちらも、バンコクで働く駐在員向けの賃貸物件を取り扱っていますが、同時にコンドミニアムなどの売買物件も扱っており、手持ちの販売物件も多数あるようです。ソイ39やソイ33/1などに路面店を出し、在住日本人に密着したサービスが特徴です。

℡ : 02-259-0611 日本語で
ホームページ : https://www.bangkok-suzuki.jp
場所 : ソイ33/1のフジスーパー1号店前
コラム参照 :  すずき不動産の新規コンドミニアム、将来性あるエリアの物件「アイデオ ブルコーブ」
すずき不動産の新規コンドミニアム、住むにも貸すにもよい物件「ザ ウォーターフォード ダイヤモンドタワー」
新築の売買のコンドミニアムでは普通、新品の家具や家電がひと通り、揃っています

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高層コンドミニアム(タワーマンション)では、フィットネスが充実していて、眺望もバツグン

高層コンドミニアム(タワーマンション)では、フィットネスが充実していて、眺望もバツグン

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続いてのコンドミニアム売買取り扱いは

心友不動産

こじんまりした中堅の不動産会社で、最近、タイでコンドミニアム販売を行っている大手の東急や野村不動産などと業務提携を行っていて、手持ちの物件の素早い売却が可能といいます。さらには購入したあとに借主がなかなか見つからない、というときに賃貸付けもカバーし、さらには賃貸管理もまかせられるとしています。最近では、BTSプンナウィティー駅に近い大手プロジェクト「ウィスドム101」のコンドミニアムの外国人枠のエージェントになっています。

℡ : 02-001-3033 日本語で
ホームページ : http://asian-bp.com/
場所 : スクムビット・ソイ39
コラム参照 : コンドミニアムの売却依頼は心友不動産まで‼
コンドミニアム売買のサポートは心友不動産に

同社で扱っている、BTSプンナウィティー駅近のウィスドム101の部屋は、天井が高くて開放感バツグン

同社で扱っている、BTSプンナウィティー駅近のウィスドム101の部屋は、天井が高くて開放感バツグン

ウィスドム101の豪華で見晴らしのよい共有プール

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続いてのコンドミニアム売買は

フルハウス

バンコクに本社はありますが、特にシラチャー、パタヤでの物件が充実しています。EECのプロジェクトでシラチャーがますます注目されているなか、売買物件を豊富に取り揃えています。

℡ : 092-249-2817 日本人直通
場所 : 6/59 Moo 2 Surasak Sriracha
ウェブ : http://www.fullhouse-thai.com/
コラム参照 : 人気の単身者向け物件「アイデオ・スクムビット93」
BTS徒歩3分の単身者向け賃貸「アイデオ・スクムビット93」
快適なサービスアパート探しは「フルハウス」で

フルハウスではパタヤ、シラチャーの物件も多く扱っています

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1ベッドルームのコンパクトな部屋

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続いてのコンドミニアム売買は

パタヤナビツアー不動産

パタヤの物件を中心に扱っており、ウタパオ空港の発着も目前に迫り、ますますパタヤがリゾート地として価値が上がるなか、高層コンドミニアムも次々に建設されており、手頃な物件も多数あります。パタヤのことなら聞いてみて下さい。

℡ : 085-437-7632
場所 : パタヤのサードロード
ウェブ : https://www.pattayanavitour.net/
コラム参照 : パタヤで物件探しは「パタヤナビツアー不動産」
パタヤの住まい探しなら「パタヤナビツアー不動産」

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また、日本人が自分で買ったコンドミニアムを自分で売買している人は、こちらのサイトの掲示板で掲載していることもあるので、ご覧ください。

そのほか、タイ人向けの売買サイトでは、物件オーナーがタイ語、英語で掲載しているので、そちらもご覧ください。
売りたい人が直接、掲載しているサイト→https://baan.kaidee.com/
古くからあるが、ちょっとわかりにくいサイト→http://www.prakard.com/index.php
タイ仲介大手の不動産売買サイト→https://www.ddproperty.com/en
タイ仲介不動産業者の売買サイト→https://www.thaihometown.com/

 

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