2024セントラル・パタナが210億バーツ規模の巨大プロジェクト「ザ・セントラル・パホンヨーティン」を発表。未来のフラッグシップとして、バンコク北部のランドマークとなる予定。
• 49ライ（約1800ヘクタール）の敷地に、延床面積457,409平方メートルの「バンコク北部のランドマーク」を建設。6,700平方メートルのコンベンションホールは、世界クラスのコンサートやイベントの開催を予定。完成は2026年第4四半期を予定。
• 世界クラスのデザインとコンセプトは、タイ国内および世界中の主要ブランドを惹きつけ、未来のニーズに応えます。
• パホンヨーティンはバンコクの新たな中心業務地区として台頭し、タイで最も高価な土地ゾーンのトップ10にランクインするラチャプラソン地区の地位を高めています。BTSとMRTの路線拡張、250万人を超える集客エリア、そして住宅およびオフィス開発の継続的な成長によって、その地位はさらに強化されています。
• ラープラオ・パホンヨーティン地区の購買力はバンコク平均の2.3倍と、富裕層層が多数を占めています。
バンコク発 – タイNo.1のサステナブル不動産デベロッパーであるCentral Pattana plcは、210億バーツ規模のフラッグシップ・メガプロジェクト「The Central Phaholyothin」の立ち上げを発表しました。このプロジェクトは、バンコク北部地区を再定義し、バンコクを世界的舞台へと押し上げることを目指しています。「バンコク北部のランドマーク」と位置付けられる49ライ（19.4エーカー）の開発は、総延床面積457,409平方メートルを誇り、国際的なコンサートや世界規模のイベントの開催を想定した6,700平方メートルの世界クラスのコンベンションホールも備えています。プロジェクトは2026年第4四半期に完成予定です。
セントラル・パタナ社小売・開発部門社長のチャナワット・ウアワタナサクル氏は次のように述べています。「セントラル・パタナ社は45年にわたり、都市の発展と全国の経済発展の触媒となる世界クラスのプロジェクトを開発してきたことに誇りを持っています。タイ初の複合開発であり、タイの小売業界を変革した真に先見性のある転換であったセントラル・ラップラオに始まり、当社のプロジェクトは継続的に成功を収め、バンコクの発展を形作ってきました。今日、ラップラオ・パホンヨーティン地区は飛躍的に成長しており、210億バーツ規模の世界クラスのプロジェクトであるセントラル・パホンヨーティンは、その成功をさらに拡大するでしょう。このプロジェクトは、この地域の潜在能力を最大限に引き出し、バンコクの次世代CBDへと押し上げるでしょう。建設は2026年第4四半期に完了する予定です。」セントラル・パタナ社の最高マーケティング責任者であるナタキット・タンプーンシンタナ博士は、次のように述べています。「当社の開発事業は、バンコクの主要ランドマークへと変貌を遂げる先駆的な事業です。私たちは、それぞれのメガプロジェクトを通じて、都市生活のあらゆる側面を満たす開発を創造し、バンコクを世界有数の生活の質を誇る都市へと築き上げることに尽力しています。私たちは、ニューヨーク、ロンドン、ソウル、東京といった世界有数の大都市に匹敵する新たな文化拠点・ビジネス地区を創出し、各地区を再定義するフラッグシップレベルのプロジェクトへの投資を継続しています。
私たちは、3つの戦略的強みから、セントラル・パホンヨーティンに自信を持っています。
1. 立地の強み:ウィバワディー・ランシット通りとパホンヨーティン通りの交差点に位置し、1日あたり約337,000台の車両が行き交います。MRTブルーラインとBTSグリーンラインは、それぞれ1日あたり15,600人と35,100人の乗客を運びます。開業後、来訪者数はさらに30%増加すると見込まれています。このエリアは、現在年間約3,000万人の旅客数を抱え、政府のマスタープランに基づき拡張工事が進められているドンムアン国際空港にも直結しており、タイ国内外の観光客をラップラオ・パホンヨーティン地区に呼び込むことが期待されます。
2. マーケットマグネット:セントラル・パホンヨーティンは強力な成長マグネットとして機能し、バンコクの新たなビジネスとライフスタイルの中心地としての成長を加速させます。この地区の集客エリアは250万人を超えています。セントラル・パタナのデータによると、地元の富裕層セグメントの購買力はバンコク平均の2.3倍、GLA売上高は他のシティモールを45%上回り、来店頻度はバンコク平均の2.19倍となっています。
3. サブカルチャーコミュニティの旗艦:あらゆる世代を対象としたデスティネーションとして、都会的なスポーツコミュニティ、没入型アートデスティネーション、体験型ディスカバリーゾーン、ファミリー向けエンターテイメントを網羅し、多様なライフスタイルの集合的な社交の場として機能します。6,700平方メートルのコンベンションホールは、国際的なコンサートや世界規模の多文化イベントに対応します。
セントラル・パタナ社のファッション&ラグジュアリー部門リース責任者であるイサライト・チラティワット氏は次のように述べています。「セントラル・パホンヨーティンは、タイ国内外のフラッグシップブランドがそれぞれの個性を最大限に発揮できる、卓越したポテンシャルを秘めています。『フラッグシップ・リイマジンド・デスティネーション』として設計されたこのデスティネーションは、バンコク北部回廊地域における小売業の新たな基準を確立します。パホンヨーティンは急速な発展を遂げ、3つの主要なダイナミクスを備えた商業・ビジネス地区へと進化しています。」
• ラチャプラソンに匹敵するポテンシャルを秘めたパホンヨーティン:世界クラスの開発に最適な戦略的な立地であり、その特徴として以下の点が挙げられます。1） 主要BTS、MRT、幹線道路を拠点とし、生活、仕事、移動をシームレスに繋ぐ交通重視型開発。2） 高密度で多様な需要に対応できる立地:中高級住宅、オフィス、ホテル、教育機関が周辺に点在。3） フラッグシップブランドの拠点。セントラルワールドがラチャプラソン地区の「フラッグシップランドマーク」として君臨する中、セントラル・パホンヨーティンは「バンコク北部のランドマーク」となり、同地区の将来の成長を牽引するでしょう。
• バンコク中心部CBDに匹敵する高い成長率:最近のデータによると、パホンヨーティン回廊は1平方ワー当たり190万バーツという土地評価額で、タイで最も高価な地域トップ10（2025年）にランクインしています。年間5%の成長率で、プルンチット、チットロム、スクンビット、シーロム、サトーンを上回り、堅調な開発ポテンシャルを裏付けています。
• 富裕層向けの強力な集客力:住宅開発は拡大を続けています。現在、472件の住宅プロジェクトが敷地周辺に建設されており、その50%以上が高級住宅地です。オフィス開発も北方、特にパホンヨーティン-ウィバワディ回廊沿いに拡大しており、多くの労働力基盤をもたらしています。周辺には52棟のオフィスビルがあり、そのうち15棟はグレードAオフィスビルです。これは、バンコクの将来のワークプレイスハブとしての確固たる地位を反映しています。この高品質なエリアには、51校の一流校（インターナショナルスクール6校）、9つの大学、そして41軒のホテルがあり、その質の高い生活の質の高さを際立たせています。
セントラル・パタナ社の事業開発責任者であるジュタタム・チラティワット氏は次のように述べています。「セントラル・パホンヨーティンは、単なるショッピングセンターにとどまりません。新世代の都市生活者と多世代ファミリーのための、厳選されたコミュニティとなるでしょう。インテリアコンセプトである『セントラル・プレイリスト』は、バンコクの多様性にインスパイアされており、発見と喜びに満ちたプレイリストをシャッフルするような感覚です。私たちは、このビジョンを実現するために、世界クラスのデザイナーや地元の一流デザイナーとコラボレーションしています。」このプロジェクトは、屋内と屋外がシームレスに繋がる空間を特徴としており、例えば、上階のインターナショナルフードと下階のストリートフードを繋ぐセントラルステージ、ポップアップフードイベントを開催するダイナミックなマーケットホール、農場から食卓へというコンセプトのもと、エディブルガーデンを備えた緑のオアシス、ウォーターフォールコートヤード、厳選されたファッションハウスからストリートリミックスまで、新時代のスポーツファッションを披露するファッションプレイリスト、ライフスタイルの多様性を反映したウィークエンダープレイリスト、そして次世代の家族の暮らしを豊かにする新しいコンセプトのクリエイティブプレイリストなど、様々な見どころがあります。建築は「コレクティブリズム」というコンセプトに基づき、多様なデザイン表現を取り入れ、あらゆる空間に活気と個性をもたらし、それぞれのデザイン要素にさりげなく笑顔を添えています。「ハグ」というアイデアから着想を得たランドスケープデザインは、温かさと自然との親近感を呼び起こします。
近日オープン!未来のフラッグシップ、セントラル・パホンヨーティンは、ウィバワディー・ランシット通りとパホンヨーティン通りの交差点という絶好のロケーションに誕生します。 MRTブルーラインとBTSグリーンラインの両方にシームレスに接続し、「バンコク北部のランドマーク」という新たな現象を確立しています。
セントラル・パタナについて
セントラル・パタナplcは、「すべての人にとってより良い未来を想像する」というブランド理念のもと、持続可能な成長を推進しています。 45年以上にわたり、当社はインフラ支援、公共スペース、教育機会を通じて、全国の地域社会に50億バーツ以上を貢献してきました。環境面では、2050年までにネットゼロを目指し、7年連続でDJSIベスト・イン・クラスにランクインし、タイで初めてグリーンボンドを発行した不動産開発業者です。すべてのショッピングセンターには太陽光発電システムとEV充電ステーションが設置されており、グリーン・パートナーシップ・プログラムでは小売パートナーと協力して、全国の温室効果ガス排出量の削減に取り組んでいます。
最新情報はこちらでご確認ください:https://www.centralpattana.co.th/en/shopping/shopping-update/lifestyle-activities
詳細については、以下までお問い合わせください。
セントラル・パッタナ株式会社 広報部限定
タテープ（オウム） Tel. 092-414-9542 メール: hatatthep@centralpattana.co.th
ニナスリーン （メミー） Tel. 082-426-3914 メール: maninasreen@centralpattana.co.th