セントラル・ピンクラオは、過去30年間で最大の変革を遂げ、地区を再定義し、バンコク西部屈指のデスティネーションとして、高所得層のニーズに応えます。
• 17億バーツを投資し、商業ランドマークを「地区の再定義」へと変貌させます。これは、3つの主要分野を反映しています。1） 地区リーダーシップ – ショッピングセンターから「地区リーダー」へ。2） 改装ではなく進化 – 全く新しい体験の向上。3） 次世代へのコミットメント。
• 各フロアのイメージを刷新し、セントラル・グループの有名ブランドを中心に、500を超える厳選ブランドを揃えます。セントラル・デパート、トップス・フードホール、B2S、パワーバイ、スーパースポーツなど、次世代の小売業向けに全面改装されました。
• セントラル・ピンクラオ・デパートは、リテールテインメントをコンセプトに、あらゆる世代のショッピング、ライフスタイル、アクティビティを融合させた、新しいライフスタイル・デパートとして生まれ変わります。わずか2ヶ月強で来店者数が約30%増加しました。
• ミシュランの星を獲得したレストランやタイ初進出店、新しいストリートフードのコンセプト、そして地区屈指のフードパティオなど、200軒もの高評価レストランが集う一流のグルメスポット。1日あたりの来場者数は8万人を超え、過去最高を記録しています。
• 時代を超越したデザインは、「ピンクラオの新たな魂」を表現し、古典的な西洋建築、ギリシャの柱、そしてシーザー像の修復にインスピレーションを得た独特のファサードが特徴です。
• 最高の状態!セントラル・ピンクラオはCPNREITの中核資産の一つであり、堅調で安定した収益を生み出しています。
バンコク発 – タイでサステナビリティNo.1の不動産開発会社であるセントラル・パタナplcは、30年にわたりセントラル・ピンクラオの大規模な再開発に17億バーツ以上を投資してきました。これは、セントラル・ピンクラオを単なるショッピングのランドマークからバンコク西部の最高の目的地へと押し上げ、「地区のリーダー」としての地位を確立し、豊富な既存インフラと質の高い購買力を活用し、都市の発展を支援することを目的としています。これは、ショッピングセンターから地区主導型への戦略的転換を反映しており、バンコク西部の重要な戦略的成長エリアであるピンクラオ・ボロマラッチャチョンナニ地区の長期的な成長を促進するものです。特に、セントラル・ピンクラオはCPNREITの中核資産であり、安定した継続的な収益を生み出し、テナントの強い信頼と魅力的なブランドの継続的な誘致を反映しています。
VDO Clickをご覧ください:https://youtu.be/-JSQleTjT14?si=tLmqFP70KtKwk3LG
セントラル・パタナ社の最高マーケティング責任者であるナタキット・タンプーンシンタナ博士は、次のように述べています。「セントラル・パタナはピンクラオ地区の可能性を長年認識し、30年以上にわたり、この地域の形成と発展において先駆的な役割を果たしてきました。セントラル・ピンクラオは、ショッピングセンターと2棟のオフィスビルを統合した、この地区で初めての複合開発プロジェクトです。この変革は、単なるショッピングセンターの改修ではなく、小売業のランドマークから、今後10～30年の人々の生活を支える「再定義された地区」への役割転換です。これは、都市インフラ、交通、住宅、購買力、そして進化するライフスタイルの発展に沿ったものです。この投資は、未来の世代のために都市の拡大と発展を支援するというセントラル・パタナの長期ビジョンを反映しており、以下の3つの主要分野に反映されています。
地区リーダーシップ – ショッピングセンターから「地区リーダー」へ
地区全体の生活、仕事、移動を形作る、広範な都市設計ビジョンに基づき、セントラル・パタナは、ピンクラオは、シーロム、サトーン、ヤワラートを含むバンコクのCBDエリアへのシームレスな接続に加え、ブルーライン（バンスー-タープラ）、ライトレッドライン（タリンチャン-バンスー）、そして将来開業予定のオレンジライン（バーンクン・ノンカルチャーセンター）の3つのMRT路線を含む主要交通網を備えた戦略的な立地にあります。また、ボロマラッチャチョンナニ、チャランサニットウォン、ラチャプルック、ラマ8世などの主要道路へのアクセスも便利です。
この地区には、2,500万バーツから1億バーツの価値がある8件以上の高級および超高級住宅プロジェクトがあり、バンコクで最も人口密度の高い住宅および商業エリアの1つとなっています。この地区は、タマサート大学、シラパコーン大学、セントガブリエルズスクール、セントフランシスザビエルスクールなどの主要な教育機関に加えて、シリラート病院、チャオパヤ病院、ヤンヒー病院などを含む13のトップ病院に囲まれています。人口3万人を超えるピンクラオは、バンコクで最も人口密度の高い住宅地であり、商業と商業の拠点として、また、バンコクで最も人口密度の高い住宅地であり、商業と商業の拠点として、最も魅力的な場所です。既存の家族、地元のビジネスオーナー、新しい家族、医療専門家を含む、100万人の人々が住むこの地区は、バンコク西部の「トップクラスの家族向け観光地」と考えられています。」
改修ではなく進化 ― エコシステム全体がアップグレードされました
セントラル・パタナ社ビジネス&デザイン開発責任者のジュタタム・チラティワット氏は次のように述べています。「この歴史的な変革は、セントラル・ピンクラオが人々の生活において将来どのような役割を果たすのかという重要な問いから始まりました。そして、『ピンクラオの新たな魂』というコンセプトの下、ブランドの再選定、空間の再設計、そして人々を繋ぎ、街と共に持続的に成長するブランドミックスの強化など、エコシステム全体の抜本的な向上へと繋がりました。このデザインは、屋根や柱から象徴的なシーザー彫刻に至るまで、西洋の古典建築を核とし、ノスタルジックな要素を現代的で時代を超越したレンズを通して再解釈することで、バランス、開放性、そして光を強調しています。同時に、新世代のライフスタイルに合わせて、接続性、アクセシビリティ、そして店舗の多様性を向上させています。特徴的なハイライトは、現代的なビジュアルアイデンティティを導入する印象的なギリシャ風の柱にインスパイアされたファサード、自然光が差し込む壮大なメインアトリウム、5階のアーバンリビングルームです。」有名なストリートフード、ミシュランの星を獲得したレストラン、そして復活したカエサル・アウグストゥスの彫刻を配した庭園のようなオープンエアの空間に地区随一のフードパティオを備えた、一流のグルメスポットとして、そして現代的でクラシックな建築様式で生まれ変わった1階のアーバンダイニングは、テラススタイルの雰囲気を醸し出します。
次世代へのコミットメント – 今後数十年にわたる人々の生活を変革
これは、最新の消費者トレンドに基づき、ますます洗練されたライフスタイルをサポートすることを目指しており、多様なライフスタイルに焦点を当てています。例えば、購買力が高く、子供への投資意欲が高く、高品質な製品やサービスを求めるアルファペアレントファミリーや、自分の好みやアイデンティティを反映した体験を求めるラグジュアリー層などです。そのため、セントラルピンクラオを5階にアート&カルチャースペースを増設し、あらゆる世代の人々を繋ぐ空間「ニュークリエイティブグラウンド」を創出することで、世代を超えた交流の場へと変貌させました。この空間は、今後さらに多くのクリエイティブイベントの開催場所となる予定です。
各フロアで500以上のブランドを融合し、「富裕層」と「新興富裕層」のニーズに応えるべく、イメージを一新しました。
「今回の変革により、200軒以上の世界的に有名なレストラン（ミシュランの星を獲得したタイの人気レストラン）に加え、タイ初進出のレストランや新しいコンセプトのレストランを集結させることで、この地区に新たなインターナショナル・グルメ・ハブを創出し、全く新しいエコシステムを構築しました。この刷新により、お客様の「味覚レベル」が確実に向上するでしょう」とナタキット博士は述べています。
• タイ初進出のレストラン:はま寿司（日本の回転寿司）、大戸屋沖カニ油しゃぶなど。
• 新しいコンセプトの人気レストラン:ピンクラオ限定の特選和牛を提供するBBQプラザ、大戸屋特製、オン・ザ・テーブル、ザ・ピザ・カンパニー・エクスプレス、ミスタードーナツ、クンプーン、バーン・バンコクなど。
• 話題の長蛇の列ができるレストラン:Gong Cha、CHICHA San Chen、One to Two、Solsot、Sushiro、Yolk、Uno Coffee、Shabu Baru、BHC、Canton Paradise、Hasul、Yakiniku Like、Songfa
• G階:ガストロノミーハブと5階の新グルメスポット「アーバンリビングルーム」:この地区で最高かつ最も人気のあるレストランが集まるフードパティオ。
• ファッション&ライフスタイル:ブリッジライン（スポーツ&ラグジュアリー）:Beyond the Vines、Gentlewoman、Adidas、Birkenstock、Carnival、JD Sports、Marrimekko、MUJI、MLAB、New Balance、Nike、Pandora、Rituals、Sephora、Skechers、SWAROVSKI、Wilson、Victoria’s Secret、Uniqlo、Zara、Mango、Matter Makers。さらに、ファッション展示会のような体験を提供するショーケースゾーンも設けられています。
• ファミリー向けデスティネーション:37のエデュテインメント&プレイランドブランドを擁する施設。タイで唯一サファリをコンセプトとしたキッズーナ、ファーストクラス・プリスクール、そしてショッピングセンター初のスイミングスクール「アクア・トッツ」。
• ウェルネスセンター最多:72のビューティークリニックブランド、新装のフィットネス・ファースト、レーザー技術を導入したメジャー・シネプレックスIMAX。
• セントラル・グループと提携し、セントラル・デパート、B2S、パワーバイ、スーパースポーツなどの小売サービスを「3.0」モデルの下で「次世代リテール」へと刷新。トップス・フードホールも高級食品小売店へと生まれ変わり、全国で3番目に売上の高い店舗となりました。
ピンクラオは1人当たりの購買力でトップクラス
The1によると、セントラル・ピンクラオの「ウェルス」顧客基盤（The1限定会員）の5%は、国内トップ5にランクインしています。1人当たりの年間支出額は500万バーツと最も高く、バンコクで3位、国内で5位にランクインしています。改装後、お客様からは非常に好評を博し、1日あたりの来店者数は8万人と過去最高を記録しました。
絶好調!セントラル・ピンクラオは、CPNREITの中核資産の一つであり、安定した収益を生み出し続けています。
セントラル・ピンクラオは、CPNREITの重要な成長エンジンとして、安定した経常収益を生み出し、CPNREITの長期的な成長ポテンシャルを高め、地域を代表するREITとしての地位を強化し続けています。このセンターは、テナントの強い信頼と立地の強みを反映しており、高品質な購買力を獲得するために、魅力的なブランドを継続的に誘致しています。この強固な基盤は、CPNREITの加速成長戦略を支えています。この戦略は、潜在能力の高いショッピングセンターの継続的な買収に重点を置き、2032年までに資産価値を倍増させることを目標としており、長期的に持続可能で安定したリターンを投資主の皆様に提供します。
セントラル・ピンクラオ百貨店は、「西に輝く星 ― かつてないほど大きな、新しいショッピング体験」をコンセプトに、新装オープンしました。従来の百貨店から、多世代ファミリーの買い物客が訪れる新たなライフスタイルのランドマークへと、その役割を高めています。この変革により、あらゆる商品カテゴリーにわたり、厳選された世界有数のブランドが集結し、進化する消費者ニーズと現代のライフスタイルに応える、より充実したライフスタイル体験を提供します。1階には、ディオール、シャネル、ラメール、資生堂、エスティ ローダー、ランコムといったビューティーギャラリーに加え、グッチ ビューティー、ドルチェ&ガッバーナ、ジョルジオ アルマーニ、シャーロット ティルバリー、ジョン セン ムール、SUQQUといった新ブランドも加わります。 1階の時計売り場はブティックのような雰囲気で、グランドセイコー、ロンジン、ラドー、オリス、フレデリック・コンスタント、ガーミンなどの高級時計、ファッション時計、スマートウォッチを取り扱っています。2階と3階のファッション売り場には、エメ、ワカイ、マージ、O&B、ザ・ファインリー・メンズウェア、ダンディ・コスモ、ジュリエッタのほか、サモ・オンド、OSOIなどの韓国ブランド、マーク・ジェイコブス、ポール・スミス、コチネル、トミー・ヒルフィガー、カルバン・クライン、ラコステなどの定番グローバルブランドが揃っています。4階のベビー&キッズ売り場には、ママス&パパス、サンリオ、スミグル、レゴ、任天堂が、そして4階に新しく誕生したホーム&スモールアプライアンス売り場は「ニュー・セントラル・ホーム」という新コンセプトのもと、ダイソン、パサヤ、ツヴィリングなどの人気ブランドを取り扱っています。 2階に新しくオープンした「イーツ&トリート」ゾーンには、MuuMuu MaMa、Kaew Boutique、Chum Chum、Tawang、96 Cha、My Eureka、Pash、PRAOW Coconut Yogurt、Tong Tong Haan、スターバックス、Cha Tra Mue（ハンドブランドティー）、White Story、ハーゲンダッツといった美味しいブランドに加え、あらゆるライフスタイルに対応する幅広いサービスが揃っています。充実したライフスタイルサービス群を背景に、この改装は好調な業績を上げており、改装後わずか2ヶ月強で来店客数が約30%増加しました。
詳細については、お問い合わせください
Central Pattana Public Company Limited 広報部
タテープ（オウム） Tel. 092-414-9542 メール: hatatthep@centralpattana.co.th
ニナスリーン （メミー） Tel. 082-426-3914 メール: maninasreen@centralpattana.co.th