タイのバンコクやシラチャーには日本人向けの不動産仲介会社が40社以上はありますが、賃貸のアパート、マンション、コンドミニアム、サービスアパートに関しては、大ざっぱに言うと、家賃7千バーツ以下の物件については自分の足で探し、家賃25,000バーツ以上の物件についてはこのような日本人オーナーの不動産仲介会社にたのみ、その間の価格帯については、単身者向けのコンドミニアムで家賃8,000～23,000バーツほどの物件も扱っている業者にたのんでみるというのが手っ取り早いでしょう。
タイでは基本的に、家主から1ヵ月分の手数料等が仲介業者に払われるため、借主の支払いは発生しません。ですから、契約後のアフターケアも、例えば水漏れがする!エアコンが効かない!などもちゃんとフォローしてくれる不動産会社にお願いするのがよいでしょう。そのような信用ある会社を厳選して、今回はトップ10選として紹介します。
最近はコンドミニアムの1部屋の物件も多く、1オーナーのアパートが減っているため、同じコンドミニアムで、それぞれ部屋によって家賃が違うこともあるので、複数の業者にコンタクトするのもよいでしょう。そのほか、コンドミニアムの部屋を購入した日本人オーナーが直接、賃貸に出している物件は、→こちら で賃貸に出しているのでご覧下さい。
さて、賃貸物件を提供してくれる不動産仲介業者ではまず
すずき不動産
日本人駐在員の家族向けや単身者の賃貸仲介が中心で、アソークからエカマイまでの物件が多い。タイで現在、最大規模の不動産仲介会社。BTSのプラカノン駅やオンヌット駅周辺の単身者や現地採用型の賃貸コンドミニアムも取り扱っている。売買物件も扱っており、コンドミニアムの購入、販売の仲介。そのほか、オフィスの賃貸物件探し、店舗物件の紹介も行っており、店舗探し→内装デザイン→店舗オープンまで一貫してフォローしている。
ホームページ → https://www.bangkok-suzuki.jp
facebook → https://www.facebook.com/Condosuzukirealestate/
℡ : 02-259-0611
取り扱い内容 : 住まいの賃貸、コンドミニアムの売買、オフィスの賃貸物件、店舗物件
場所 : スクムビットのソイ33に本社、ソイ33/1のフジスーパー1号前に本店、スクムビットソイ39支店、ウドムスック支店
LINEで問い合わせ:
コラム参照 : 【すずき不動産の販売コンドミニアム】ペット可で築10年以内の物件「マエストロ02ルアムルディー」
【すずき不動産の販売コンドミニアム】タワマンで1ベッド122㎡の贅沢な広さの「ザ・スコータイ・レジデンス」
【すずき不動産の販売コンドミニアム】バーン・シリ31 サンシリの最上級3ベッド
スクムビットのソイ33に本社、ソイ33/1のフジスーパー1号前に本店、スクムビット・ソイ39支店、ウドムスック支店がある（写真はソイ33/1の本店）
スクムビット・ソイ39にある支店
自社管理物件もある
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引越し前に希望の条件を出して、絶対欲しいものと必要ない設備などを伝えて、希望通りの物件を探してもらえました。買い物に行くのも便利で以前住んでいたところより、さらにいい条件の部屋に移ることができました。
BTS沿線で駅近くでなくてもよいので、広めのキッチンがあって換気扇がついていることだけを条件に探していたら、思っていたよりも広くて安い部屋が見つかりました。次回の引越しする時はすずき不動産に連絡しようと思います。
バンコクでの住まいを探すのにいろんな不動産会社のホームページを参考にしました。問い合わせ内容に的確に答えてくれたので、結局、すずき不動産でコンドミニアムを紹介してもらいました。はじめての海外暮らしなのですが、とてもお世話になりました。
引越し先を探す時にすずき不動産の物件コメントがとても参考になりました。メリットだけでなくデメリットも記載しているので、気になるところが事前にわかったので助かりました。物件をわざわざ見に行かなくても動画で見られるのもいいですね。
ＢＴＳ沿線で物件を探すのにすずき不動産のホームページがとても重宝しました。物件アイコンにカーソルを移動するだけで、家賃と間取りと広さが出るので、物件探しの時間を楽しく楽なものにしてくれました。
続いての不動産仲介は
Lydex リデックス
日本人担当がみずから仕切っていて、小回りが利くと評判。トンローやプロンポン周辺の物件を多く取り扱っているが、単身者や現地型の家賃1万バーツ前後の物件も、BTSウドムスック駅、バンナー駅、オンヌット駅、プラカノン駅周辺のものを扱っている。法人契約も可能。売買物件も100万バーツ前後から紹介している。
ホームページ → https://bkk-lydex.com/
facebook → https://www.facebook.com/BKKLYDEX/
℡:061-979-0094 日本語直通
LINEで問い合わせ:
取り扱い内容: 住まいのコンドミニアム賃貸、売買
場所: スクムビット・ソイ4のオムニタワー
最寄駅: BTSナナ駅徒歩7分
コラム参照 リデックス
【Lydex（リデックス）】エカマイ最新物件情報!「The Lofts Ekkamai」贅沢な都市生活をお得に始めよう
不動産会社「Lydex（リデックス）」仲介物件で割安!トンロー通り沿い50㎡で23,000バーツ
日本人向け不動産仲介のリデックス（Lydex）でペット可の2物件を紹介
【Lydex（リデックス）】エカマイ最新物件情報!「The Lofts Ekkamai」贅沢な都市生活をお得に始めよう
「The Lofts Ekkamai」 明るく広々としています
「The Lofts Ekkamai」 明るく広々としています
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ときどきアップされるブログが面白くて、定期巡回しています。年明けすぐにコンドミニアムの賃料値下げの話題があったので、販売物件はどうなるのかと思っていました。新築の工事自体が少なくなっているそうなので、大幅な値下げは望めなさそうですね。
続いての賃貸仲介は
ディアライフ
こちらも同じく、ホームページがとっても充実しており、情報が豊富。日本人スタッフも多数おり、日本人向け業者では最大規模。住まいの賃貸に特化したサービスを行なっていて、オンラインでの内見など、利用しやすいのもよい。本店はBTSプロンポン駅前のエムクオーティエのオフィス棟内。シラチャーの物件も日本人担当者がちゃんといる。
ホームページ → https://dlife.co.jp/
facebook → https://www.facebook.com/dearlife.corporation.bangkok/
℡ 02-261-1188
取り扱い内容 駐在員向け、住まいの賃貸
場所 エムクオーティエ併設のビラットタワー19階
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ASQ隔離中にオンライン内見を依頼して物件を絞れたのでスムーズに決められました。
家族で移駐するにあたって、日本に居る家族と一緒にZoomでオンライン内見して、妻の要望通り、物件の細かい箇所まで見たかったのでオンライン内見が決め手になりました。
ライフアドバイザーの本田さんがお部屋は元より、妻の要望に的確に答えていただき、満足なお部屋しが出来たと思います。この場を借りて本田さん本当にありがとうございましたm(_ _)m
続いての賃貸物件仲介は
SKみずほ不動産
℡: 090-730-2616 / 098-305-0208 日本人直通
取り扱い内容: パタヤ専門の不動産会社、賃貸、売買仲介
場所: セントラル・パタヤ通り
オープン:9:30 ～ 17:00 月～土
メール: info@skmizuho.co
ホームページ→ https://www.skmizuho.com
コラム紹介:SKみずほ不動産
人気賃貸物件の新築1ベッドルーム
サマーセットの屋上プールからの眺め
続いての賃貸物件仲介は
ヨシダ不動産
取り扱い物件が豊富で、バンコクだけでなく、シラチャーの物件も取り扱い、シラチャーに支店もあります。また、オフィスの賃貸、店舗物件の賃貸、工場の賃貸、売買、コンドミニアムの購入、売却にも対応していて、まずは不動産に関して要望を話して、対応できるかを聞いてみるのがよいでしょう。
ホームページ → http://www.yoshida.co.th/
℡ : 02-661-7711 日本人直通
取り扱い内容 : 住まい賃貸、売買、オフィス賃貸、店舗賃貸、シラチャーの物件、工場賃貸、売買
場所 : スクムビット・ソイ25のグラスハウス15階
スクムビット・ソイ24の高級サービスアパート「The Park at EM District」の50㎡の部屋
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タイに赴任してから２回引越しをしましたが、２回とも最終的にこちらで勧められた物件に決めました。他社にない物件が多く、選択の幅がとても広かったです。２回目はタイ人オーナーの物件に決めましたが、タイ人オーナでもヨシダ不動産が大家を代行してもらえるので、トラブルがあっても言葉の心配がなく安心です。引っ越してから１年以上経ちますが、今のところ、少し水漏れが一度あっただけで快適に暮らしています。水漏れは連絡したら、すぐヨシダ不動産の社員エンジニアが対応してくれました。エンジニアを社員として抱えている日系不動産会社は、珍しいのではないでしょうか。これも安心できるポイントです。
続いての不動産仲介は
石川商事
住まいの賃貸が中心で、20年近い老舗の日本人向け不動産仲介会社。ミャンマーにも支店を置いており、バンコクは長年、シーロムのヤダビルが拠点。
ホームページ → http://www.ishikawashoji.com/
facebook → https://www.facebook.com/ishikawashojibangkok/
℡: 02-236-3659
取り扱い内容: 住まいの賃貸
場所: シーロムのヤダビル7階
最寄駅: BTSサラデン駅徒歩5分
スクムビットで定番人気のファミリー向け物件
プール付き物件で快適
続いての賃貸物件の仲介は
アパマンショップ
日本でおなじみのアパマンショップが、タイのバンコクとシラチャーで店舗を構えていて、在タイの日本人駐在員のために仲介を行っています。単身者向け、家族向けの物件が中心。日本のフランチャイズだから安心。
ホームページ→http://www.apamanshop.com/reside/thailand/bangkok/
℡: 02-261-1600 日本語
取り扱い内容: バンコク、シラチャーの賃貸物件
場所: スクムビット・ソイ49
最寄駅: BTSトンロー駅タクシー
日本でもおなじみのアパマンショップが紹介する物件
単身者向けの物件
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バンコクでコンドミニアムを購入する際にお世話になりました。希望のエリアと予算を伝えたところ、そのエリアの利便性から将来性まで、インターネットで検索しても出てこない様な情報をたくさん教えてくれました。さすが長年バンコクで不動産業をやっているだけのことはあります。希望に沿った物件を見つけることができ、とても感謝しております。
西村不動産
バンコク、シラチャーの賃貸物件、売買物件、そのほか、オフィスの賃貸物件も取り扱っている日本人向け不動産仲介会社。
ホームページ→http://nishimurafudousan.com
℡: 084-900-0422 日本人直通
取り扱い内容: バンコク、シラチャーの賃貸売買物件、オフィス賃貸
場所: スクムビット・ソイ13のトレンディービル16階
最寄駅: BTSナナ駅から徒歩13分
トンローの築浅物件
モダンな内装のサービスアパートメント
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〈迅速かつ的確なアドバイス！〉
・入居３ヶ月後におきた当方の不注意によるトラブルの際にも、担当の方だけでなく、社長さんもすぐにお電話をくださいました。おかげで即日、解決しました!!
入居前、そして入居後も、悩みや不安に寄り添ってくれる素晴らしい不動産屋さんです。
続いての賃貸物件の仲介は
あぱまん情報
タイで創業1991年で、30年近くタイで日本人向け不動産仲介事業を行っている最古参。賃貸、売買、オフィス賃貸、店舗賃貸、工場賃貸を行っています。
ホームページ→https://twy.co.th
℡: 081-813-4965 日本人直通
取り扱い内容: 住まいの賃貸、オフィス賃貸、店舗賃貸、工場賃貸
場所: アソークのサーミットタワー10階
最寄駅: BTSアソーク駅から徒歩13分
コラム参照 あぱまん情報2023年2月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 デング出血熱が危険 タイでの感染者数は前年の2.8倍に
あぱまん情報2022年11月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 タイ・バンコクのコンドミニアム市場
あぱまん情報2022年9月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 ロボット コロナ後2030年の未来予測 自動化により様々な可能性が期待‼
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また、日本人が自分で買ったコンドミニアムを自分で売買している人は、こちらのサイトの掲示板で掲載していることもあるので、ご覧ください。→https://www.teedinthailand.com/cate-1/ที่ดิน
そのほか、タイ人向けの売買サイトでは、物件オーナーがタイ語、英語で掲載しているので、そちらもご覧ください。
売りたい人が直接、掲載しているサイト→https://www.teedinthailand.com/cate-1/ที่ดิน
古くからあるが、ちょっとわかりにくいサイト→https://www.teedinonline.com/
タイ仲介大手の不動産売買サイト→https://www.108postfree.com/
タイ仲介不動産業者の売買サイト→https://www.teedinthailand.com
自社の物件情報でなくタイの出来事を記事にしていて、最近とても楽しみにしています。特にコロナの治療薬の記事は面白かったです。これからもタイに住んでいて、生活に密着した楽しめる記事を期待しています。
続いての賃貸仲介は
シグネットホーム
ちゃんと日本人担当者がいて案内してくれる仲介会社で、タイで日本人向けに10年ほどになる。スクムビット・ソイ31にオフィスがある。
ホームページ → https://www.cygnethome.com/
facebook → https://www.facebook.com/CygnetHomeThailand/posts/6281081941932812
℡: 02-103-3223～4
取り扱い内容: バンコクの賃貸物件、売買物件
場所:スクムビット・ソイ31
最寄駅:BTSプロンポン駅徒歩15分
続いての賃貸仲介は
スックリビング
BTSトンロー駅から歩いて行ける距離で、スクムビット通り沿いの不動産仲介会社。横浜に本社があるので安心。1ヵ月5千～2万バーツの低価格の物件も取り扱っている。
ホームページ → https://www.sukliving.com/
℡: 02-117-9611
取り扱い内容: 住まいの賃貸
場所: ソイ49のパックソイ近く
最寄駅: BTSトンロー駅徒歩10分
続いての賃貸物件の仲介は
A.G.I.Co.,Ltd.（峯岸コーポレーション）
長年、バンコクで不動産の仲介を行っている峯岸さんが運営する会社で、日本人向け賃貸、売買物件を取り扱っています。
℡:02‐766-8866
取り扱い内容: バンコクの賃貸物件、売買物件
場所:トンローのホームプレイスビル8階
最寄駅: BTSトンロー駅徒歩15分
ホームページ→https://a-g-i.co.th/
日本人に人気のトンローの物件
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→ 賃貸物件の掲示板
→ コンドミニアム売買の掲示板