賃貸物件の仲介会社トップ10選!

タイのバンコクやシラチャーには日本人向けの不動産仲介会社が40社以上はありますが、賃貸のアパート、マンション、コンドミニアム、サービスアパートに関しては、大ざっぱに言うと、家賃7千バーツ以下の物件については自分の足で探し、家賃25,000バーツ以上の物件についてはこのような日本人オーナーの不動産仲介会社にたのみ、その間の価格帯については、単身者向けのコンドミニアムで家賃8,000~23,000バーツほどの物件も扱っている業者にたのんでみるというのが手っ取り早いでしょう。

タイでは基本的に、家主から1ヵ月分の手数料等が仲介業者に払われるため、借主の支払いは発生しません。ですから、契約後のアフターケアも、例えば水漏れがする!エアコンが効かない!などもちゃんとフォローしてくれる不動産会社にお願いするのがよいでしょう。そのような信用ある会社を厳選して、今回はトップ10選として紹介します。

最近はコンドミニアムの1部屋の物件も多く、1オーナーのアパートが減っているため、同じコンドミニアムで、それぞれ部屋によって家賃が違うこともあるので、複数の業者にコンタクトするのもよいでしょう。そのほか、コンドミニアムの部屋を購入した日本人オーナーが直接、賃貸に出している物件は、→こちら で賃貸に出しているのでご覧下さい。

さて、賃貸物件を提供してくれる不動産仲介業者ではまず

すずき不動産

日本人駐在員の家族向けや単身者の賃貸仲介が中心で、アソークからエカマイまでの物件が多い。タイで現在、最大規模の不動産仲介会社。BTSのプラカノン駅やオンヌット駅周辺の単身者や現地採用型の賃貸コンドミニアムも取り扱っている。売買物件も扱っており、コンドミニアムの購入、販売の仲介。そのほか、オフィスの賃貸物件探し、店舗物件の紹介も行っており、店舗探し→内装デザイン→店舗オープンまで一貫してフォローしている。

ホームページ → https://www.bangkok-suzuki.jp
facebook → https://www.facebook.com/Condosuzukirealestate/
℡ : 02-259-0611
取り扱い内容 : 住まいの賃貸、コンドミニアムの売買、オフィスの賃貸物件、店舗物件
場所 : スクムビットのソイ33に本店、ソイ33/1のフジスーパー前に支店、トンロー支店、ウドムスック支店
コラム参照 : 【すずき不動産の新規コンドミニアム】リズム・スクムビット36-38 日本人に好まれる販売物件「リズム」
【すずき不動産の新規コンドミニアム】39 バイ・サンシリ 人気不動のソイ39の販売物件
【すずき不動産の新規コンドミニアム】ザ・ベース・パーク・ウェスト・スクムビット77 、モーターウェイにも近い売買物件

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引越し先を探す時にすずき不動産の物件コメントがとても参考になりました。メリットだけでなくデメリットも記載しているので、気になるところが事前にわかったので助かりました。物件をわざわざ見に行かなくても動画で見られるのもいいですね。

by Te

BTS沿線で物件を探すのにすずき不動産のホームページがとても重宝しました。物件アイコンにカーソルを移動するだけで、家賃と間取りと広さが出るので、物件探しの時間を楽しく楽なものにしてくれました。

by きょろ

引越しを考えていて、こちらのホームページを見るとデメリットもいろいろ書いているので、とても参考になります。プールの日当たりとか近所の渋滞情報などもあって、細かいリクエストにも応えてくれそうです。

by QP

渡タイ前からコンタクトを取って、オンラインで部屋を決めました。日本人とのやり取りなので、外国の不動産屋さんに相談している気がしないですね。タイでの注意点や近所のお店などもアドバイスしてもらえてとても助かりました。

by ジェイ

すずき不動産のホームページはいろんなジャンルで細分化されているので、物件探しでなくても役に立つ情報がたくさんあります。日本からタイに入国する時の隔離ホテル情報が細かくてかなり参考になります。

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ソイ33/1に本社オフィス。そのほかソイ39などに支店がある

 

自社管理物件もある

続いての不動産仲介は

Lydex リデックス

日本人担当がみずから仕切っていて、小回りが利くと評判。トンローやプロンポン周辺の物件を多く取り扱っているが、単身者や現地型の家賃1万バーツ前後の物件も、BTSウドムスック駅、バンナー駅、オンヌット駅、プラカノン駅周辺のものを扱っている。法人契約も可能。売買物件も100万バーツ前後から紹介している。


ホームページ → https://bkk-lydex.com/
facebook → https://www.facebook.com/BKKLYDEX/
℡:061-979-0094 日本語直通
取り扱い内容: 住まいのコンドミニアム賃貸、売買
場所: ロンポービジネスセンター
最寄駅: BTSプロンポン駅タクシー7分
コラム参照 Lydex(リデックス)が仲介するトンローの1ベッドルーム 4万バーツ台→29,000バーツ 大幅値引き!
Lydex(リデックス)の仲介する新築未入居で1万以下!
Lydex(リデックス)のお得な売買物件、BTSチットロム駅近のプレジデントプレース

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by とりい

ときどきアップされるブログが面白くて、定期巡回しています。年明けすぐにコンドミニアムの賃料値下げの話題があったので、販売物件はどうなるのかと思っていました。新築の工事自体が少なくなっているそうなので、大幅な値下げは望めなさそうですね。

アシュトンアソークの家賃55000バーツの物件

アシュトンアソークの家賃55000バーツの物件

ソイ24で便利なパーク24の物件は家賃2万バーツ

ソイ24で便利なパーク24の物件は家賃2万バーツ

続いての賃貸仲介は

ディアライフ

こちらも同じく、ホームページがとっても充実しており、情報が豊富。日本人スタッフも多数おり、日本人向け業者では最大規模。住まいの賃貸に特化したサービスを行なっていて、オンラインでの内見など、利用しやすいのもよい。本店はBTSプロンポン駅前のエムクオーティエのオフィス棟内。シラチャーの物件も日本人担当者がちゃんといる。

ホームページ → https://dlife.co.jp/
facebook → https://www.facebook.com/dearlife.corporation.bangkok/
02-261-1188
取り扱い内容 駐在員向け、住まいの賃貸
場所 エムクオーティエ併設のビラットタワー19階

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by 神崎友博

ASQ隔離中にオンライン内見を依頼して物件を絞れたのでスムーズに決められました。
家族で移駐するにあたって、日本に居る家族と一緒にZoomでオンライン内見して、妻の要望通り、物件の細かい箇所まで見たかったのでオンライン内見が決め手になりました。
ライフアドバイザーの本田さんがお部屋は元より、妻の要望に的確に答えていただき、満足なお部屋しが出来たと思います。この場を借りて本田さん本当にありがとうございましたm(_ _)m

続いての賃貸物件仲介は

ヨシダ不動産

今や、取り扱い物件は日系ではナンバー1とも言えますが、バンコクだけでなく、シラチャーの物件も取り扱い、シラチャーに支店もあります。また、オフィスの賃貸、店舗物件の賃貸、工場の賃貸、売買、コンドミニアムの購入、売却にも対応していて、まずは不動産に関して要望を話して、対応できるかを聞いてみるのがよいでしょう。

ホームページ  → http://www.yoshida.co.th/
℡ : 02-661-7711 日本人直通
取り扱い内容 : 住まい賃貸、売買、オフィス賃貸、店舗賃貸、シラチャーの物件、工場賃貸、売買
場所 : スクムビット・ソイ25のグラスハウス15階

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by S.H

タイに赴任してから2回引越しをしましたが、2回とも最終的にこちらで勧められた物件に決めました。他社にない物件が多く、選択の幅がとても広かったです。2回目はタイ人オーナーの物件に決めましたが、タイ人オーナでもヨシダ不動産が大家を代行してもらえるので、トラブルがあっても言葉の心配がなく安心です。引っ越してから1年以上経ちますが、今のところ、少し水漏れが一度あっただけで快適に暮らしています。水漏れは連絡したら、すぐヨシダ不動産の社員エンジニアが対応してくれました。エンジニアを社員として抱えている日系不動産会社は、珍しいのではないでしょうか。これも安心できるポイントです。

 

スクムビット・ソイ24の高級サービスアパート「The Park at EM District」の50㎡の部屋

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続いての不動産仲介は

石川商事

住まいの賃貸が中心で、20年近い老舗の日本人向け不動産仲介会社。ミャンマーにも支店を置いており、バンコクは長年、シーロムのヤダビルが拠点。

ホームページ → http://www.ishikawashoji.com/
facebook → https://www.facebook.com/ishikawashojibangkok/
℡: 02-236-3659
取り扱い内容: 住まいの賃貸
場所: シーロムのヤダビル7階
最寄駅: BTSサラデン駅徒歩5分

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スクムビットで定番人気のファミリー向け物件

プール付き物件で快適

 

続いての賃貸物件の仲介は

アパマンショップ

日本でおなじみのアパマンショップが、タイのバンコクとシラチャーで店舗を構えていて、在タイの日本人駐在員のために仲介を行っています。単身者向け、家族向けの物件が中心。日本のフランチャイズだから安心。

ホームページ→http://www.apamanshop.com/reside/thailand/bangkok/
℡: 02-261-1600 日本語
取り扱い内容: バンコク、シラチャーの賃貸物件
場所: スクムビット・ソイ49
最寄駅: BTSトンロー駅タクシー

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by Anonymous

バンコクでコンドミニアムを購入する際にお世話になりました。希望のエリアと予算を伝えたところ、そのエリアの利便性から将来性まで、インターネットで検索しても出てこない様な情報をたくさん教えてくれました。さすが長年バンコクで不動産業をやっているだけのことはあります。希望に沿った物件を見つけることができ、とても感謝しております。

日本でもおなじみのアパマンショップが紹介する物件

単身者向けの物件

続いての賃貸物件の仲介は

西村不動産

バンコク、シラチャーの賃貸物件、売買物件、そのほか、オフィスの賃貸物件も取り扱っている日本人向け不動産仲介会社。

ホームページ→http://nishimurafudousan.com
℡: 084-900-0422 日本人直通
取り扱い内容: バンコク、シラチャーの賃貸売買物件、オフィス賃貸
場所: スクムビット・ソイ13のトレンディービル16階
最寄駅: BTSナナ駅から徒歩13分

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by T.M.

〈迅速かつ的確なアドバイス!〉
・入居3ヶ月後におきた当方の不注意によるトラブルの際にも、担当の方だけでなく、社長さんもすぐにお電話をくださいました。おかげで即日、解決しました!!

入居前、そして入居後も、悩みや不安に寄り添ってくれる素晴らしい不動産屋さんです。

トンローの築浅物件

モダンな内装のサービスアパートメント

続いての賃貸物件の仲介は

あぱまん情報

タイで創業1991年で、30年近くタイで日本人向け不動産仲介事業を行っている最古参。賃貸、売買、オフィス賃貸、店舗賃貸、工場賃貸を行っています。

ホームページ→https://twy.co.th
℡: 081-813-4965 日本人直通
取り扱い内容: 住まいの賃貸、オフィス賃貸、店舗賃貸、工場賃貸
場所: アソークのサーミットタワー10階
最寄駅: BTSアソーク駅から徒歩13分
コラム参照 あぱまん情報2022年1月5日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所 平均寿命 人生100年時代来たる! 世界の認知症患者 2050年には1億5,200万人
あぱまん情報2021年10月20日掲載 T.W.Y. バンコク都市開発研究所ホテル コロナ禍のホテル事情
【あぱまん情報】コロナの恐るべき特性、自覚のないまま呼吸困難へ

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by 土居

自社の物件情報でなくタイの出来事を記事にしていて、最近とても楽しみにしています。特にコロナの治療薬の記事は面白かったです。これからもタイに住んでいて、生活に密着した楽しめる記事を期待しています。

シグネットホーム

ちゃんと日本人担当者がいて案内してくれる仲介会社で、タイで日本人向けに10年ほどになる。スクムビット・ソイ31にオフィスがある。

ホームページ → https://www.cygnethome.com/
facebook → https://www.facebook.com/CygnetHomeThailand/posts/6281081941932812
℡: 02-103-3223~4
取り扱い内容: バンコクの賃貸物件、売買物件
場所:スクムビット・ソイ31
最寄駅:BTSプロンポン駅徒歩15分

スックリビング

BTSトンロー駅から歩いて行ける距離で、スクムビット通り沿いの不動産仲介会社。横浜に本社があるので安心。1ヵ月5千~2万バーツの低価格の物件も取り扱っている。

ホームページ → https://www.sukliving.com/
℡: 02-117-9611
取り扱い内容: 住まいの賃貸
場所: ソイ49のパックソイ近く
最寄駅: BTSトンロー駅徒歩10分

 

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峯岸コーポレーション

長年、バンコクで不動産の仲介を行っている峯岸さんが運営する会社で、日本人向け賃貸、売買物件を取り扱っています。

ホームページ→http://www.minegishi.co.th/
℡: 081-771-0851 日本人直通
取り扱い内容: バンコクの賃貸物件、売買物件
場所:トンローのホームプレイスビル10階
最寄駅: BTSトンロー駅徒歩15分

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