サンシリ、2026年事業戦略を発表
経済の変動に耐えうる強固な基盤
堅固な業績でNo.1不動産開発業者としての地位を確固たるものに
– 4つの持続可能な成長戦略を明確化
目標:新規プロジェクト立ち上げ510億バーツ|売上高480億バーツ
| 390億バーツの譲渡
• 2025年度の好業績によりNo.1の地位を確固たるものに:サンシリは、2025年9月までの9ヶ月間で上場不動産開発会社の中で最高の利益を記録し、高い配当利回り（約10%）で安定した配当支払いも行っています。2025年末の売上高と譲渡総額はそれぞれ510億バーツ、367億バーツに達しました。サンシリは、新世代にとって最も魅力的な職場の一つでもあります。
• 不安定なタイ経済と不動産市場における購買力の低下:サンシリの現在の最優先事項は、不動産セクターへの信頼を維持しながら、成長機会を創出するための的確な戦略を策定することです。
• 持続的な成長を実現する不動産リーダーとしての4つの主要戦略:戦略的な立地でのプロジェクトとバランスの取れた水平型コンドミニアムポートフォリオにより、中・高所得層市場への更なる参入を図り、競争優位性を確立します。 Sansiriの強みである卓越したデザイン、プロジェクト品質、アフターサービス、そしてサステナビリティへの注力を活かし、No.1ブランドとしての地位を強化し、市場シェアを拡大します。関連事業を通じて新たなSカーブを構築し、Crafted by Sansiri特注住宅事業の驚異的な成功を持続させます。ジョイントベンチャーパートナーシップを強化し、財務基盤を強化し、将来の成長機会を獲得します。
• ライフスタイルとライフステージに合わせた多様な物件:戦略を調整し、あらゆるセグメントをカバーする新しいデザインを提供し、クルンテープ・クリーター地区に142ライ（約160ヘクタール）を超える敷地に健康とウェルネスを重視した新しいSansiriコミュニティを通して、新たな基準を確立します。回復基調のコンドミニアム市場:新ブランドを立ち上げ、あらゆるセグメントへの展開を拡大し、ペットフレンドリーな製品やウェルビーイング製品に力を入れます。
サンシリ2026:堅調な収益と利益成長に注力
ウタイ・ウタイサンスク、サンシリ・パブリック・カンパニー・リミテッド社長
不安定な経済状況と購買力の低下に直面しながらも、サンシリは課題を機会へと転換することで、タイ最強の不動産開発会社としての自信を深めています。的確かつ柔軟な戦略に基づき、金融パートナー、顧客、株主、従業員、そして社会との連携を通じて、バランスの取れた成功を達成し、タイ経済の持続的な発展を推進します。
サンシリの強みは、2025年の目覚ましい業績によって証明されています。売上高は510億バーツ、譲渡額は367億バーツ、そして売却済プロジェクトは29件、総額288億バーツに達しました。また、2025年9月30日までの9ヶ月間で30億2,900万バーツの利益を上げ、大手不動産開発会社の中で最高の利益を達成しました。配当金は、同業他社と比較して高い配当利回り（約10%）を維持しています。総資産1,484億2,600万バーツを誇るサンシリは、収益の安定性、ボラティリティへの強い耐性、そして長期的な成長を実現する確固たるポテンシャルを誇ります。さらに、サンシリの社債発行は引き続き投資家の強い関心を集めており、大半が超過応募となっています。
サンシリの2026年事業計画は、安定した収益と利益の成長を目指し、総額510億バーツ相当の33件の新規プロジェクトを立ち上げることで、売上高480億バーツ、譲渡益390億バーツを目指しています。これらのプロジェクトのうち80%は、質の高い購買力を持つ層に訴求するため、プレミアムおよびミディアムセグメントに位置付けられています（今年立ち上げ予定のプロジェクト用地はすべて確保済みです）。
この計画に基づき、総工費250億バーツの17件の住宅プロジェクト（戸建て住宅、半戸建て住宅、タウンハウス）が開発されます。これらの新しいデザインは、ナラシリ、セッタシリ、ブラシリ、アナシリの全セグメントを網羅し、DINK（共働き、子供なし）層とシルバー（高齢者または退職計画層）層向けの住宅も含まれます。さらに、サンシリは新しいサンシリコミュニティで新たな基準を確立します。健康とウェルネスをテーマに掲げるこの新しいコミュニティは、クルンテープ・クリーターの142ライ（約165ヘクタール）以上の土地に広がります。さらに、サンシリはプーケットでも新しいプロジェクトの開発を継続します。その他のハイライトとしては、3月にナラシリ・ボロマラッチャチョンナニとナラシリ・ヴィクトワール・クルンテープ・クリーターの先行販売が予定されています。
垂直型住宅（コンドミニアム）市場が継続的な回復を見せていることを受け、サンシリはこの分野で総額260億バーツ相当の16件の新規プロジェクトを立ち上げる予定です。今後の立ち上げには、新規開発物件と即入居可能な物件の両方が含まれており、新ブランド「LOVE by Sansiri」のデビューもその1つです。三井不動産アジア開発（タイ）との提携により開発される同ブランド初のプロジェクトはチャロンナコーンに建設され、その価値は63億バーツを超えます。さらにサンシリは、スリンビーチの一等地での新プロジェクトや、伝説的ブランドであるXTとTHE MONUMENTの復活により、プーケットにおける戦略的立地の強みをさらに強化します。同社はまた、3か所でVIAブランドの即入居可能なプロジェクトを展開し、高級住宅市場における地位を再構築します。 Sansiriは、3つの柱を通して住宅水準の向上を目指しています。ペット愛好家やペットの飼い主向けの20件のプロジェクトを網羅するポートフォリオによる「ペット歓迎」、心身の健康を重視した「ウェルビーイング」、そして全国の低価格帯とプレミアムセグメントの両方を対象とした「サステナブルリビング」です。
SANSIRIの4つの主要戦略:強固な基盤で経済の不安定さを乗り越える
プーミパック・ジュルマニチョティ、Sansiri Public Company Limited 最高戦略責任者
タイの不動産セクターは依然として統合が進む中、Sansiriは2026年に向けた戦略として、専門知識と緻密な計画に基づき、経済の不安定さを乗り越えるべく、飛躍的な成長を目指しています。以下は、その4つの主要戦略です。
1. 中価格帯からプレミアムセグメントへのターゲット設定:今年のSansiriの新規プロジェクトの80%は、これらのセグメントに投資されます。物件の立地は、実際の消費者需要に応えて選定され、流動性を維持するために最大限の効率性で在庫管理が行われます。 （2025年から2026年にかけて、当社は高層住宅の即入居可能な在庫を3,200～3,400戸の適切な水準で維持する一方、戸建て住宅とタウンハウスは良好な在庫回転率を示しており、Sansiriブランドへの真の需要を反映しています。）
2. Sansiriの強みである優れたデザイン、プロジェクト品質、アフターサービス、そしてサステナビリティへの注力を活かし、No.1ブランド力を活かして市場シェアを拡大:Sansiriは、深いニーズに応える製品を提供し、優れた長期的な付加価値を生み出しています。すべてのSansiriプロジェクトは、Plus PropertyとLIV-24による包括的なケアと、専門チームによる質の高い住宅管理体制を保証しています。
3. 新たなSカーブの構築:Sansiriは、事業の多角化を通じて新たな収益源の創出を加速し、長期的な財務安定性を強化します。例えば、急成長を遂げているTon Babb Crafted by Sansiriの特注住宅事業は、今年、売上高100%増（約5億バーツ）を目指しています。Sansiriはまた、今後5年以内に関連事業の総収入に占める割合を15%から25%に引き上げるという目標達成に向け、他の有望事業への投資資金として10億バーツのファンドを立ち上げました。
4. 財務基盤強化のための合弁事業の拡大:Sansiriは、強力なパートナーとの連携による合弁事業戦略を継続し、バランスシート管理の効率化、財務の柔軟性向上、競争力強化、そして将来のあらゆる成長機会の確保を目指します。
現在、Sansiriは197億バーツを超える堅調な受注残を保有しています。今年は100億バーツ以上の売上高が見込まれます。収益認識は、10件の即入居可能（RTM）プロジェクト（合計230億バーツ）と140億バーツの在庫によって支えられます。当社は今年、RTMセクターへの積極的な参入を図り、移管後の即時収益認識を加速させます。サンシリは、業績が目標達成だけでなく、それを上回り、安定的かつ継続的な成長を維持できると確信しています。
編集者への注記:
• カシコーン証券株式会社（Kasikorn Securities Public Company Limited）の最新データ（2025年1月14日）は、SIRI（サンシリ）の2026年の目標株価を1株あたり1.76バーツとし、買い推奨を維持しています。2025年の株価収益率（PER）は5.5倍です。この予測は、2025年に純売上高がプラス成長を予測したリサーチチームの見解と一致しています。これは、同社の不確実性への対応力、ブランド力、そして効果的な積極的戦略を反映しています。確固たる強みを背景に、同社は190億バーツという高い受注残を抱えており、2026年には106億バーツの移管が予定されています。SIRIは2026年にプラス成長を達成する好位置につけています。
• 全体として、サンシリはサステナビリティ・ミッションを推進し、目に見える成果を上げることに注力しています。住宅開発と分譲マンション開発の両方において、当社は「ウェルビーイング」をテーマとし、無塵・無化学薬品基準を掲げています。また、生物多様性フラッグシッププロジェクトを推進し、大手金融機関や教育機関を含むグリーンパートナーとの連携を拡大しています。さらに、当社は「平等に生きる」「サンシリ・アカデミー」「誰も置き去りにしない」「総合スペシャルティコーヒー・ラーニングセンター」という4つの主要プロジェクトを通じて、不平等削減戦略の下、良き市民としての役割を積極的に強化し、強固なコミュニティと持続可能な社会の基盤を築いています。
• サンシリは、WorkVentureの「タイにおける2026年トップ50企業」において不動産開発部門で1位、新世代のプロフェッショナルが最も求める50組織の中で総合14位にランクインしました。
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Sansiri Public Company Limited コーポレートコミュニケーションズ（広報担当）
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