セントラル・パタナは、バンコクの新CBDと全国的な複合開発を建設する大規模プロジェクト計画で「先駆的な成長とその先」のビジョンを発表し、5年間で1200億バーツを超える投資で全国の繁栄を推進します。
• パホンヨーティン通りに位置する「ザ・セントラル」の壮大なメガプロジェクトが開始され、今年8月には数多くのブランドマグネットやオフィスビルを備えたショッピングセンター「セントラルパーク」がオープンし、「セントラル・ラップラオ」とともにエリアの再活性化が予定されています。
• 2025年には全国で30件の複合開発プロジェクトが実施される予定です。その中で、「セントラル ノースビル」は、ノンタブリーの中心部に最大の複合開発を行い、ラタナティベット地区を変貌させる予定です。北部では、「セントラル・チェンマイ空港」のマスタープランが大規模にアップグレードされる予定です。北東部の「セントラル・コンケン・キャンパス」はコンケン県の成長をサポートし、南部では「セントラル・プーケット」が高級スペースを拡大します。新しいランドマーク「セントラル クラビ」が 10 月にオープンする予定です。
• 「セントラル ピンクラオ」、「セントラル チェーンワッタナ」、「セントラル バンナ」を含むバンコク周辺のプロジェクトでは、ファッション、フード ハブ、ファミリー & エデュテインメントの最高のものを誘致し、購買力の高い富裕層のニーズに応える衝撃的な変革が起こります。
• 昨年、セントラル・パタナはすべての中核事業で過去最高の業績を達成しました。
バンコク – タイのサステナビリティを追求する大手不動産開発業者であるセントラル・パタナ社は、ビジョン「先駆的な成長とその先へ」を発表し、同社のビジネスモデル「すべての人のためのエコシステム」の成功をさらに再確認しました。このビジョンは、小売業主導の複合開発戦略で事業を強化し、今後5年間（2025～2029年）で1,200億バーツを投資することを目指しています。すべての地域での複合利用プロジェクトの開発と、さまざまなエリアの可能性を高める変革プロジェクトに重点を置くことは、同社の経済成長の原動力となり、バンコクとタイを世界的に有名にすることにつながります。
VDO をご覧ください: https://youtu.be/KswXJteLs_c?si=Te-I_uNbheVYENmT
セントラル・パタナ社の社長兼CEO、ワラヤ・チラティワット氏は次のように述べた。「過去45年間、セントラル・パタナは全国の顧客、パートナー、従業員、コミュニティとともに成長することを約束し、小売業主導の複合開発を通じてそれを実現してきました。この開発は、最高の立地、最高の集水域分析、シームレスな統合のための最高のマスタープランニング、専門知識をもたらす最高のパートナーという4つの主要分野に重点を置いています。昨年、当社は小売、住宅、ホテル、オフィス部門を含むすべての分野と事業で過去最高の業績を記録しました。」
セントラル・パタナは、2025年から2029年までの5カ年計画の一環として1200億バーツを超える投資を確保し、バンコクとタイをより高い世界基準に引き上げることを目指しており、メガプロジェクトの開発や全国でのその他の新しいプロジェクトに投資する予定です。これは、今年の「セントラルパーク」プロジェクトのオープンとともに始まります。 2026年には、急速に高まる需要に対応するためバンコクに新たなCBDを確立するパホンヨーティンの「ザ・セントラル」メガプロジェクトを先頭に、3つの新たなプロジェクトが開始される予定だ。これらには、ノンタブリーの中心部にある最大の複合開発である「セントラル ノースビル」や、同社のポートフォリオと市場での存在感をさらに拡大する「セントラル コンケーン キャンパス」が含まれます。ラマ1世通り、ラマ9世通り、プルンチット通りなどの地域では、大規模なプロジェクトが計画されています。
同社は今年末までに、全事業分野で合計135件のプロジェクトに着手する予定で、そのうち30件は44か所の候補地での複合利用プロジェクトとなる。 2025年に開始予定の小売プロジェクトには、3月28日にオープンするコミュニティモール「マーケットプレイス・テプラク」、8月にオープン予定の「セントラルパーク」と「セントラルパークオフィス」、10月にオープン予定の「セントラルクラビ」などがある。
巨大プロジェクト「ザ・セントラル」パホンヨーティン – バンコク北部の新CBDが新たな需要を呼び込む
セントラル・パタナ社の小売・開発部門社長であるチャナワット・ウワタナサクル氏は、「セントラル・パタナは、全国で生活の中心地の開発の先駆者です。今後数年間、私たちはメガプロジェクトを継続的に立ち上げる予定です。その1つが、パホンヨーティン地区の「The Central」です。この地区は、未来のすべての人のための場所となる予定です。49ライ以上の土地に46万平方メートルの小売スペース（GBA）を有し、この地区初の複合開発でランドマークとなるセントラル・ラップラオと並んで成長します。当社は設立以来45年の経験を持ち、消費者を深く理解してきました。現在、人口密度の増加により、この地区はバンコク北部の集水域からの新たな需要を引き付ける玄関口となっています。私たちは、2つのセントラル・ショッピングセンターでこの地区の繁栄を完成させ、強化する絶好の機会だと考えています。パホンヨーティンの「The Central」は、2019年第4四半期にオープンする予定です。 2026年は、セントラルワールドは、タイ市場に参入する世界的なブランドが旗艦店をオープンする場所です。さらに、当社は地区の成長を継続的に促進するためのさらなる開発計画を準備中です。
「『セントラル パーク』ブランド ラインナップが大好評、今年 8 月にオープン予定」
「Here for Bangkok」というコンセプトの下、バンコク中心部の最も高級な住所に位置する待望のショッピングセンターの傑作「セントラルパーク」は、23ライの土地に13万平方メートルの小売スペース（GBA）を備え、8月にオープンする予定です。センターには、タイ初進出ブランドや新コンセプトストアなど、230を超える世界的なブランドがほぼ満員となっています。特に、傘下のインディテックス グループのファッション ブランドは、ハイストリートおよびブリッジライン ブランド、高級化粧品ブランド、そして世界的なスポーツ デスティネーション ブランドの完全なラインナップとともに拡大しています。さらに、セントラル パークのフード キングダムでは、タイのアイベリー グループの 7 つのブランドのほか、ミシュランのストリート フードの幅広いセレクションや、これまでにない特別なレストラン コンセプトが紹介されます。
「セントラル パーク オフィス」は、自然を身近に感じられる最先端のオフィス ビルで、最高の角度からルンピニー公園の息を呑むような景色を一日中お楽しみいただけます。グローバルなビジョナリーのための未来の仕事と生活となるように設計されたオフィススペースは、世界的なテクノロジーおよびイノベーション企業、製薬、バイオテクノロジー、物流など、さまざまな分野の大手企業から強い関心を集めています。建物のライフスタイルの提供は、多目的開発全体にわたる小売スペース、屋上公園、および独占的特権を結び付けます。オフィスビルの初年度の入居率目標は80%です。
全地域にわたる完全な変革を伴う最も完全な新しい複合用途プロジェクトを推進
新しい「セントラル ノースビル」は、セントラル ラタナティベットの旧跡地に位置し、ノンタブリーの中心部で最大の複合開発となる予定です。 59ライの土地に210,000平方メートルの小売スペース（GBA）を備えたこのプロジェクトは、バイオフィリックデザインのコンセプトが際立っており、建物に自然を取り入れ、屋内に屋外のような雰囲気を作り出しています。このプロジェクトには、社交的で多世代的なコミュニティスペースやペットフレンドリーなエリアが設けられ、有名ブランドと世界的ブランドの両方の拡大をサポートします。
さらに、セントラル・パタナは、セントラル・グループ傘下のさまざまな事業部門の相乗効果を活用し、地域の多様なニーズに応え、ファミリー&エデュテインメント、グルメ、スポーツ&ウェルネスの目的地を提供します。このプロジェクトは2026年第2四半期にオープンする予定です。
「セントラル・コンケーン・キャンパス」複合開発プロジェクト:主要な教育施設や病院施設に近い戦略的な立地で高い購買力で知られるコンケーンで2番目のプロジェクト
「セントラル・コンケーン・キャンパス」は、高い購買力で知られるコンケーン県で2番目の多目的プロジェクトであり、教育と重要な医療施設の主要エリアに位置しています。このプロジェクトは30ライの土地に及び、小売スペース（GBA）は67,000平方メートルです。 「ライフスタイルの新次元」として指定され、地元の知恵を取り入れながら、州の誇りを反映しながら都会のライフスタイルに合うように設計されています。このプロジェクトは2026年第2四半期にオープンする予定で、住宅用コンドミニアムの開発と初のGO!が予定されています。北東部のホテル。
「セントラルチェンマイ空港」、新たな開発でマスタープランを強化
「セントラル・チェンマイ・エアポート」は、130ライの敷地にマスタープランを策定し、小売スペース（GBA）は173,000平方メートルとなっている。このプロジェクトでは、無印良品初の旗艦店と、品揃えの多様性を高めるための新ブランドがオープンします。さらに、屋内の地元市場であるカド・ルアンは3倍に拡張され、総面積は約1万平方メートルになる予定だ。この開発には、観光客を誘致するための「ハグ クラフト & ノーザン ビレッジ」エリアも含まれ、2026 年第 2 四半期にオープンする予定です。この多目的プロジェクトのその他の特徴には、コンベンション ホール、観光ハブ、多世代スペース、北部初の Go Wholesale などがあります。
タイ南部:「セントラル・プーケット」を世界クラスの観光地として拡大
南部では、バンコク以外で唯一の高級ショッピングモールである「セントラル プーケット」の成功が拡大し、世界クラスの観光地としてのプーケットの可能性を高めています。これには、総面積 400,000 平方メートルのフロレスタ ショッピング センターとフェスティバル ショッピング センター、および住宅プロジェクトが含まれます。さらに、20,000平方メートルの高級ゾーン拡張が30億バーツの投資で開発され、複合開発を含むプロジェクト総額は230億バーツを超えることになる。拡張の第一フェーズは2026年第3四半期にオープンする予定です。 2025年10月には「セントラル クラビ」がオープンし、この世界的に有名な観光都市の可能性がさらに高まり、都市とともに持続可能で思いやりのある旅行のモデルセンターになります。
変革プロジェクトでは、購買力が高まった富裕層のニーズを満たすために主要な拠点を再設計します。
セントラル・パタナは、主要な場所を変革し、各エリアのファッション、フードハブ、ファミリー&エデュテインメントの最高のものを楽しむ富裕層のニーズに応える、新たな魅力的な目的地を創出しています。これらのプロジェクトは、次のような主要なアンカー ブランドと新しいブランドの両方を誘致するように設計されています。
– セントラル ピンクラオ – 地区の新たな魂: 2025 年第 3 四半期にオープンし、人口が増加し購買力が高まっているトンブリー地区の中心拠点として機能します。
– セントラル・チェーンワタナ – 素晴らしい生活: 高所得世帯と活気ある外国人コミュニティが集まる中央オフィスハブとして急速に発展しているエリアに、2025年第4四半期にオープンします。
– セントラルバンナ – 充実した生活:2026年第3四半期にオープン予定:高級住宅開発、高い生活水準、高い購買力を誇るバンナエリアで最高の物件です。プロジェクトのマスタープランが改訂され、50ライの土地にわたって複合利用プロジェクトが拡大されました。これは、過去 30 年間に大きな変化を遂げてきたこの地域の完全な変容を表しています。
セントラル・パタナ社のCFO兼ホテル・オフィス部門社長であるナパラット・スリワンビット氏は、「昨年、当社はあらゆる面で過去最高を記録し、総収益518億4,300万バーツ、純利益167億2,900万バーツを達成し、株主に高い利益をもたらしました。また、年間5億人以上の訪問者を集め、セントラル・ショッピングセンターへの年間6,700万人の観光客の訪問を含め、過去最高のトラフィックを獲得しました。非小売事業も成功しており、水平型と垂直型の両方の住宅プロジェクトが成長しています。セントラル・ショッピングセンター内のコンドミニアムは非常に人気があり、ナコンサワン、ナコンパトム、ナコンシータマラートのエッセントなどの開発はすぐに完売しました。一方、ホテル事業は拡大を続け、ヒルトン・ガーデン・イン・ラヨーンをオープンし、GOホテルの継続的なオープンを進めています。さらに、オフィス事業は好調を維持しており、昨年末の稼働率は90%でした。」と述べています。
Central Pattana は信頼できるパートナーとしての地位を確立し、パートナーと共に成長することに尽力しています。最高マーケティング責任者のナタキット・タンプーンシンタナ博士と、セントラル・パタナ社のファッション&ラグジュアリー部門リース責任者のイサライト・チラティワット氏が率いる同社の上級管理チームは、販売を促進し、パートナーの成功を確実にするための重要な洞察と戦略を提供します。そのため、セントラル ショッピング センターは、世界的なブランドを求める買い物客にとってタイ最大の小売りスポットとなり、国際ブランドの 80% がタイに初出店し、旗艦店も 50 店オープンしています。セントラル・パタナでトップの売上ランキングを達成した企業も多数あります。
パートナー関係の管理におけるもうひとつの重要な成果は、成功した CRM ツールである「The 1 Biz」を通じてビジネスを強化したことです。最近、このプログラムに参加した企業の売上成長率は 3 倍になりました。昨年、「The 1」会員は参加店舗で3億ポイント以上を交換し、最高ポイント交換額は340万バーツに達した。さらに、全体的な顧客体験をさらに改善するために、同社は「Central X」アプリケーションを通じて顧客の洞察へのアクセスを強化し、顧客体験を向上させました。
Central Pattana plc は、「すべての人にとってより良い未来を想像する」というブランドビジョンのもと、未来に向かって前進しています。当社は過去 45 年間にわたり、インフラ、公共スペース、教育機会など、社会とコミュニティを支援するために 50 億バーツ以上を寄付してきました。環境面では、DJSIベスト・イン・クラスに7年連続でランク付けされ、2050年までにネットゼロを目指して前進しています。当社はまた、すべてのショッピング センターに太陽光発電の屋上と EV 充電ステーションを備えた「グリーン ボンド」を発行した最初の不動産会社でもあります。さらに、当社は小売パートナーと協力して温室効果ガスの排出量を削減するグリーンパートナーシッププロジェクトを推進しています。
詳細については、https://www.centralpattana.co.th/en/shopping/shopping-update/lifestyle-activities をクリックしてください。
詳細については、
セントラル・パタナ・パブリック・カンパニー・リミテッド広報部
タットテープ（オーム）電話: 092-414-9542 メール: hatatthep@centralpattana.co.th
Ninasreen （Memee） 電話番号082-426-3914 メール: maninasreen@centralpattana.co.th
コメント